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리버타워 서울시 영등포구 63로 36 (여의도동 61-5)

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이 건물은 5호선 여의도역에 위치한 지상 37층 대형건물 입니다.

최근 한달간 2회 조회 되었습니다

 

서울 영등포구 여의도동 63로에 위치한 리버타워는 여의도 금융·업무지구 내에서 대형 규모와 높은 상징성을 자랑하는 프라임급 오피스 건물입니다. 지하 7층부터 지상 37층까지 총 44개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 66,696.86㎡(약 20,175평), 건축면적 2,739.87㎡(약 828평)의 대규모 업무시설입니다.

 

이 건물은 한강변을 마주한 조망권과 더불어, 63빌딩 인근의 상징적인 위치에 자리잡고 있어 기업 이미지 제고에 효과적입니다. 지하철 접근성은 5호선 여의도역 도보 20분, 9호선 샛강역 도보 18분 거리로, 차량 중심의 출퇴근 및 내방객 응대에 적합한 입지입니다.

 

2000년 1월 준공된 리버타워는 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 대형 업무시설에 걸맞은 안정성과 구조적 신뢰성을 확보하고 있으며, 여의도 내에서 대표적인 고층 오피스 건물 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 외관은 물론, 내부 공용부와 사무실 공간도 현대적인 감각으로 마감되어 있습니다.

 

전용면적은 1,236.46㎡(약 374평), 전용률은 42.79%로 프라임급 오피스 기준에 부합하며, 중앙 냉난방 시스템(팬코일+천정공조식)을 통해 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 승강기는 총 7대(승용 6대, 비상화물 1대)로 구성되어 고층 건물 특성에 맞게 수직 동선이 충분히 확보되어 있습니다.

 

주차시설은 총 553대로, 자주식 343대와 기계식 210대가 운영되며, 위탁관리 체계를 통해 효율적인 주차 운영이 가능합니다. 대형 오피스 기준에서 우수한 주차 여건을 갖추고 있으며, 입주사 및 방문객의 편의성도 뛰어납니다.

 

리버타워는 금융, 보험, 투자, 로펌, 다국적 기업 등 고부가가치 업종에 적합한 공간 구성과 시설 수준을 갖추고 있습니다. 넓은 전용 공간과 고급 공용부, 고층에서의 조망권, 강남과 여의도 일대를 연결하는 위치적 장점까지 더해져 다양한 업종의 프리미엄 수요를 만족시킬 수 있는 오피스입니다.

 

여의도 업무지구의 중심에서 대규모 업무공간, 상징성, 기능성이라는 요소를 두루 갖춘 리버타워는 기업의 위상을 한층 높여줄 수 있는 전략적 사옥형 오피스로서 주목받는 빌딩입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 2,889.72 874.14py / 전용 1,236.46 374.03py
전용율 42.79%
임대료 단가(py당) 보증금  55만원  /   임대료  5.50만원
관리비 단가(py당) 관리비  1만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상37층 | 대형
연면적 20,175.80 66,696.86
건축면적 828.81 2,739.87
건물용도 업무시설 근린생활시설 공동주택
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인 2000-01-31 (27yg)

시설정보

승강기 총 7대(승용 6대 비상화물용 1대)
주차공간 총 553대(자주식 343대 기계식 210대)
주차장 운영 위탁운영       운영정보 보기
냉난방 중앙 냉난방/ 팬코일,냉방천정공조식
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 영등포구 여의도동 61-5
지하철역 5호선 여의도역 20분, 9호선 샛강역 18분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 374py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 4,808만원 월관리비 874만원
보증금 48,078만원 월고정비용 5,682만원
관리비 실비정산 전용면적당비용 15.19만원
도움말
자동등록방지 숫자를 입력하세요.
  자세히보기 >

문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
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  • 연락처 02-517-2277

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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