서울 마포구의 중심지인 합정역 인근에 위치한 성지빌딩은 도심 속에서도 편리한 교통 접근성과 안정된 업무 환경을 제공하는 중소형 오피스 건물입니다. 서울특별시 마포구 독막로 10에 위치하며, 대중교통 이용이 탁월한 입지로 인해 다양한 기업 및 의료기관의 선호를 받고 있습니다.

합정역 2호선과 6호선을 도보 1분 이내에 이용할 수 있어, 출퇴근과 고객 방문 시 교통 편의성이 뛰어납니다. 강변북로 및 올림픽대로 진입도 수월하여 차량 접근성 또한 우수합니다. 마포, 홍대, 상수, 망원 등 주요 업무 및 문화 중심지와 인접해 있어 비즈니스 네트워크를 구축하기에 매우 좋은 위치입니다.

성지빌딩은 1992년 12월에 사용승인을 받은 이후 꾸준히 유지 관리되어 왔으며, 도심형 중층 오피스의 전형으로 자리 잡고 있습니다. 건물은 지하 2층에서 지상 8층 규모로, 철근콘크리트 구조를 채택해 안정성과 내구성이 높습니다. 연면적은 약 2,092평(6,915.90㎡)이며, 건축면적은 218.58평(722.58㎡)으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

건축 디자인은 심플하면서도 기능성을 우선한 구조로 설계되어 있으며, 외관은 단정한 도시형 입면으로 구성되어 있어 기업 이미지 제고에 적합합니다. 내외부 리모델링 여부는 확인되지 않았으나, 기본적인 유지관리가 양호한 것으로 판단됩니다.

내부는 전용면적 기준 약 50평(165.29㎡)을 제공하며, 전용률은 약 62.5%로 효율적인 공간 설계를 자랑합니다. 각 호실은 독립형 구조로 구성되어 있으며, 스탠드형 개별 냉난방기를 설치해 에너지 절감과 사무 환경 최적화를 도모하였습니다. 총 61대(자주식 23대, 기계식 38대)의 주차 시설도 갖추고 있어 중소규모 오피스로서 충분한 수용력을 제공합니다.

건물 내부에는 합정치과의원이 입주해 있으며, 이 외에도 다양한 소규모 전문업체들이 입주해 있는 것으로 추정됩니다. 엘리베이터, 화장실 분리구조 등 기본적인 업무 편의시설은 물론, 입주사와 방문객을 고려한 깔끔한 로비 공간도 마련되어 있습니다.

주변에는 마포세무서, 합정우체국, KB국민은행 망원지점, 하나은행 합정지점 등 주요 관공서 및 금융기관이 위치해 있어 행정 업무 처리에 용이합니다. 또한, 홈플러스 합정점, 메세나폴리스몰 등 복합 쇼핑몰과 다양한 음식점, 카페가 밀집되어 있어 점심 및 회식 장소로 활용이 가능합니다. 인근에 위치한 한강공원과 와우산 공원은 여유로운 산책과 리프레시 공간도 제공합니다.

입주사로는 의료기관, 마케팅 에이전시, IT 스타트업 등 소규모 전문기업들이 적합하며, 특히 지하철 접근성과 도심 네트워크를 중요시하는 업종에 추천됩니다. 합정역 도보 1분이라는 위치는 유동 인구 확보와 브랜드 노출에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

성지빌딩은 뛰어난 입지와 적정 규모, 합리적인 구조를 갖춘 도심형 오피스로서, 중소기업 및 전문업체들이 안정적으로 업무를 운영하기에 적합한 환경을 제공합니다. 교통과 생활 인프라, 업무 환경의 삼박자를 고루 갖춘 이 빌딩은 합정 지역 내 실속 있는 사무실을 찾는 이들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.