서울 강남구 테헤란로108길 22에 위치한 서경빌딩은 삼성역 인근에서 효율적인 업무 환경을 찾는 기업들에게 적합한 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 9층 규모에 약 3,130여 평의 연면적으로 구성된 이 건물은 업무시설과 근린생활시설을 함께 수용할 수 있어 다양한 업종이 활용 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성을 확보했으며, 2007년 준공된 비교적 준신축급 건물로 실사용성과 관리 상태가 좋은 편입니다.

서경빌딩의 가장 큰 장점은 삼성역 초역세권 입지입니다. 지하철 2호선 삼성역까지 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 테헤란로와 영동대로를 모두 쉽게 이용할 수 있는 도로망을 갖추고 있습니다. 코엑스와 무역센터 일대가 가까워 비즈니스 네트워크 활용성이 높고, 고객 방문이 많은 기업이나 외근 중심의 업종에도 탁월한 환경을 제공합니다.

건물 내부 특징을 살펴보면, 사무실 내 기둥이 없는 구조로 공간 활용이 매우 효율적입니다. “ㄷ”자형 평면 구조 덕분에 전층 임대 시 전용률이 높아지는 장점이 있어, 공간 설계에 민감한 기업이나 넓은 개방형 오피스를 선호하는 팀에게 특히 유리합니다. 층고는 약 2.6m로 개방감을 확보해 쾌적한 근무 환경을 조성할 수 있으며, 천정형 냉난방 시스템을 통해 세부 조절이 가능한 냉난방 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터는 고속형 2대로 구성되어 있어 층간 이동 또한 원활합니다.

주차 환경은 법정 기준 76대(옥내 58대, 옥외 18대)를 수용할 수 있으며, 자주식 중심의 구성으로 편리한 주차 동선을 제공합니다. 중형 규모의 오피스 건물로서는 안정적인 주차 여건을 확보한 편으로, 방문객이 많은 기업이나 차량 이용 빈도가 높은 조직에도 적합합니다. 관리비는 전기료가 별도로 운영되어 기업의 업무 강도와 운영 패턴에 따라 명확한 비용 관리가 가능하다는 점도 장점입니다.

주변 환경으로는 삼성역 인근 상권과 코엑스 일대의 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 임직원의 생활 편의가 높습니다. 카페, 음식점, 병원, 은행 등 필수 인프라가 풍부하며, 업무 관련 기관과 전문 서비스 기업이 밀집한 지역이기 때문에 비즈니스 중심지로서의 장점도 충분합니다.

입주에 적합한 업종으로는 IT·스타트업, 교육 및 연구기관, 전문 서비스업, 중소·중견기업 본사 또는 지사 등 다양한 형태의 기업이 고려될 수 있습니다. 특히 개방형 공간을 선호하거나 효율적인 업무 배치를 중시하는 기업, 고객 방문이 많은 업종에게 잘 맞는 구조를 갖추고 있습니다.

삼성역과 테헤란로 일대의 오피스 시장은 전용률이 높고 효율적인 구조를 갖춘 중형 빌딩에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 서경빌딩은 이러한 시장 흐름과 잘 부합하는 입지, 구조, 접근성을 갖춘 건물로, 강남 내에서 실사용성과 효율성을 모두 고려한 업무 공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지로 평가할 수 있습니다.

삼성역 초역세권에서 다양한 업종이 활용 가능한 효율적인 사무공간을 찾고 계시다면, 서경빌딩은 충분히 검토할 만한 중형 오피스 빌딩입니다. 업무 효율성과 접근성, 공간 활용성을 모두 충족하는 실용적인 업무 환경을 제공합니다.