서울 용산구 한남대로11길 12, 한남동 중심에 위치한 고뫄스빌딩은 2007년 12월 준공된 중소형 업무 및 근린생활시설 빌딩으로, 한남대로 대로변의 뛰어난 가시성과 교통 접근성을 갖춘 오피스입니다. 지하 2층, 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 1,505평, 건축면적 160평, 대지면적 290평의 효율적인 규모를 자랑합니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 구조 안정성이 우수하고, 준주거지역 내 위치해 주거와 상업, 업무 기능이 조화를 이루는 입지를 확보하고 있습니다.

고뫄스빌딩은 경의중앙선 한남역에서 도보 약 5분 거리에 있으며, 한남대로와 한남로, 동호대교 등 주요 도로망이 인접해 차량 이동이 편리합니다. 강남과 강북을 잇는 교통의 요지로, 한남대교, 올림픽대로, 강변북로 진입이 용이해 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 인근 버스 노선이 다양하고, 지하철 6호선 이태원역과도 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

철근콘크리트 구조로 건축된 고뫄스빌딩은 세련된 외관과 안정적인 설계가 돋보입니다. 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 하며, 천정형 GHP 냉난방기가 층별로 설치되어 효율적인 온도 제어가 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 8면과 기계식 35면 등 총 43면 규모로 운영 기준에 따라 효율적으로 관리됩니다. 2층이 도로변에서 1층처럼 배치된 구조로, 접근성과 활용도가 높습니다.

내부는 개방감이 뛰어나며, 층별 전용면적이 고르게 분배되어 있어 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 사무실, 스튜디오, 쇼룸, 의료시설 등 여러 형태의 공간 구성에 유연하게 대응할 수 있습니다. 각 층은 독립 임대가 가능하며, 전면 창 구조를 통해 채광이 풍부하고 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 공용부에는 화장실, 설비실, 전력실, 비상계단 등이 체계적으로 배치되어 있으며, 관리 상태 또한 양호합니다.

고뫄스빌딩이 위치한 한남동 일대는 서울에서도 가장 높은 상권 가치와 브랜드 집중도를 자랑하는 지역입니다. 인근에는 한남대교북단 사거리, 하이엔드 브랜드 매장, 글로벌 기업 오피스, 외국계 대사관, 갤러리, 고급 레스토랑 등이 밀집해 있습니다. 또한 한남더힐, 나인원한남, 유엔빌리지 등 대표적인 고급 주거단지가 가까워 상업 수요와 비즈니스 수요가 동시에 형성되어 있습니다. 이 지역은 한남뉴타운 개발과 더불어 도시 가치 상승이 지속적으로 이루어지고 있어, 입지 경쟁력이 매우 높습니다.

입주 업종으로는 전문 서비스 기업, 디자인·건축 스튜디오, 컨설팅·마케팅 회사, 의료·헬스케어, 뷰티 브랜드, 교육기관, 프리미엄 쇼룸 등이 적합합니다. 특히 2층이 도로면과 직접 연결된 구조 덕분에 리테일 업종이나 고객 응대형 비즈니스에도 유리합니다. 고급 이미지를 추구하는 브랜드형 오피스나 프리미엄 매장으로도 활용하기 좋은 환경을 제공합니다.

고뫄스빌딩은 한남대로 대로변의 탁월한 노출도, 교통 접근성, 세련된 건축 디자인을 두루 갖춘 복합형 오피스 빌딩입니다. 업무와 상업 기능이 균형을 이루는 구조로, 입주 기업의 브랜드 가치를 높이고 비즈니스 효율성을 극대화할 수 있는 환경을 제공합니다. 한남동 특유의 트렌디한 상권과 고급스러운 분위기를 바탕으로, 향후 가치 상승이 기대되는 안정적이고 실질적인 도심형 오피스로 평가됩니다.