서울특별시 강남구 봉은사로 327, 논현동 278-20에 위치한 궁도빌딩은 강남의 중심업무지구인 선정릉역 인근에 자리한 중소형 규모의 고급 오피스 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 13층으로 구성된 이 건물은 연면적 2,360.28평, 건축면적 133.59평, 대지면적 227.54평의 효율적인 비율을 갖추고 있으며, 2007년 10월 18일 사용승인을 받아 현재까지도 우수한 관리 상태를 유지하고 있습니다.

철골철근콘크리트 구조로 설계된 건물은 견고한 내진 성능과 내구성을 확보했으며, 건폐율 58.87%, 용적률 754.43%로 강남권 고밀도 도심형 오피스의 전형적인 형태를 보여줍니다. 외관은 세련된 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루어 고급스러운 이미지를 전달하며, 내부는 기둥이 없는 구조로 설계되어 공간 효율성이 매우 높습니다. 이로 인해 사무공간을 자유롭게 구성할 수 있으며, 다양한 업종의 업무 환경에 유연하게 대응할 수 있습니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 구성되어 있으며, 각 호실별로 독립 제어가 가능해 쾌적한 실내 온도 유지와 에너지 절감이 가능합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있고, 주차시설은 총 30대 규모로 기계식(카리프트) 시스템을 갖추고 있어 승용차 전 차종의 주차가 가능합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 합리적이고 투명한 관리가 이루어집니다.

입지적으로 궁도빌딩은 지하철 9호선 선정릉역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 지하철 접근성이 탁월합니다. 차량 이용 시에도 봉은사로와 선릉로, 테헤란로, 언주로 등 주요 간선도로 이용이 편리하며, 삼성역·선정릉역·강남구청역을 중심으로 한 강남 동북부 업무벨트 내에 위치해 있습니다.

주변에는 선릉공원, 테헤란로 일대의 대기업 오피스, IT기업, 금융기관, 각종 편의시설이 밀집해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 도보권 내에는 다양한 식음료 매장과 카페, 은행, 병원 등이 위치해 있으며, 직원 복지와 방문객 응대에도 유리한 환경을 제공합니다.

 궁도빌딩은 효율적인 공간 설계와 우수한 교통 접근성, 합리적인 관리 시스템을 두루 갖춘 실속형 업무시설로 평가됩니다. 특히 공간 활용성이 뛰어난 구조와 깔끔한 외관 디자인 덕분에 스타트업, 컨설팅, 디자인, IT기업 등 다양한 전문 서비스 업종의 입주에 적합한 강남권 중소형 프리미엄 오피스로 손꼽힙니다.