서울 서대문구 신촌로 67, 창천동에 위치한 거촌빌딩은 지하 2층, 지상 8층 규모의 중소형 업무시설입니다. 1993년 8월 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 약 1,231평, 건축면적 137평, 대지면적 240평 규모로 조성되어 있습니다. 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 확보했으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다.

거촌빌딩은 외관이 깔끔하고 관리 상태가 우수한 도심형 오피스 빌딩입니다. 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 필요에 따라 추가 냉난방 설비를 보강할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 2대(11인승)가 설치되어 층간 이동이 편리하며, 주차시설은 총 50대 규모로 자주식 8대와 기계식 42대를 함께 운영하고 있습니다. 관리비는 전기요금 별도 정산 방식으로 운영되고 있으며, 근무시간은 입주사 협의에 따라 유연하게 조정이 가능합니다.

이 건물의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 2호선 신촌역이 도보 약 3분 거리에 위치해 있으며, 양화로와 신촌로가 교차하는 신촌로타리 인근에 자리해 있습니다. 주요 간선도로와 인접해 차량 이동이 편리하고, 버스 노선 또한 다양하게 운행되고 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 이러한 입지는 유동 인구가 많은 신촌 상권의 특성과 맞물려 상업시설 및 오피스 운영에 모두 유리한 환경을 제공합니다.

주변은 상업과 업무 기능이 조화를 이루는 복합 상권 지역입니다. 인근에는 연세대학교, 세브란스병원, 현대백화점 신촌점 등이 위치해 있으며, 대학교, 병원, 쇼핑시설을 중심으로 활발한 유동 인구가 형성되어 있습니다. 또한 다양한 음식점, 카페, 은행, 병원, 편의점이 도보권 내에 밀집해 있어 근무자들의 생활 편의성이 매우 높습니다.

거촌빌딩은 일반상업지역 내에 위치해 업종 선택의 폭이 넓습니다. 저층부는 카페, 음식점, 금융기관, 소매점 등 상가형 업종에 적합하며, 중·상층부는 사무실, 학원, 의료시설, 디자인 스튜디오, 스타트업 오피스 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 층별 전용면적이 효율적으로 구성되어 있어 소규모부터 중형 규모의 기업까지 입주가 가능합니다.

건물은 양화로와 신촌로 대로변에 접해 있어 가시성이 뛰어나며, 외부 간판 노출 효과가 높습니다. 주변 환경이 활발하고 유동 인구가 풍부해 고객 방문이 잦은 업종에도 적합한 입지입니다. 또한 건물 관리가 체계적으로 이루어지고 있어 안정적인 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

거촌빌딩은 교통, 상권, 업무 환경이 균형을 이룬 실속형 도심 오피스 빌딩입니다. 신촌 중심지의 입지적 장점을 바탕으로, 다양한 업종이 공존할 수 있는 복합공간으로 운영되고 있습니다. 업무 효율성과 상업 노출 효과를 동시에 기대할 수 있는 건물입니다