서울 서초구 방배로 208에 위치한 소암빌딩은 방배동 811-6번지에 자리잡은 중대형 업무용 빌딩입니다. 1997년 9월 10일 사용승인을 받은 이 건물은 오랜 기간 동안 방배권 중심업무지구의 핵심 오피스로 기능해온 건물로, 다양한 업종의 기업이 선호하는 안정적인 업무 공간입니다. 연면적은 약 6,549.43㎡(약 1,981평), 건축면적은 약 663.80㎡(약 200.80평)으로, 지하 2층부터 지상 8층까지 구성된 철근콘크리트 구조의 견고한 건축물입니다.

소암빌딩은 방배역과 내방역 중간 지점에 위치해 있어 지하철 7호선과 2호선의 이용이 모두 가능한 더블역세권의 이점을 가지고 있습니다. 특히 방배로와 인접한 대로변에 위치하여 차량 접근성과 가시성이 뛰어나며, 인근에 다양한 버스노선도 운영되어 입주사 임직원 및 고객의 교통 편의성이 매우 우수합니다. 주요 간선도로인 남부순환로와 반포대로 접근도 쉬워 강남권 전역은 물론 서초구 중심지로의 이동도 원활합니다.

전체적인 외관과 시설 상태가 양호하게 관리되고 있어 입주사들에게 좋은 인상을 주는 것이 특징입니다. 외장 마감은 석재 위주의 클래식한 스타일로, 중후하면서도 안정적인 기업 이미지를 강조할 수 있으며, 건물 전면부는 채광 확보가 용이한 구조로 되어 있어 사무실 내부 환경도 쾌적합니다.

소암빌딩은 각 층별로 독립된 임대가 가능한 구조이며, 전용면적 기준 100평 내외의 중소규모 오피스 수요에 적합한 공간 배치를 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 에너지 효율성과 통합 관제에 용이하며, 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있는 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 또한 건물 내부 공용부도 정기적인 관리가 이루어지고 있어 방문 고객 응대 공간으로도 손색이 없습니다.

주차시설은 총 66대 수용이 가능하며, 자주식 6대와 기계식 60대를 운영하고 있어 주차 수요에 대한 대응력도 준수한 편입니다. 이와 함께 인근 상권에는 다양한 식음료 매장, 편의점, 금융기관, 병의원 등이 밀집해 있어 근무자들의 일상 편의성도 높습니다. 건물 주변이 상업·주거복합 지역으로 구성되어 있어 직주근접 수요까지 고려할 수 있는 점은 이 빌딩의 또 다른 장점입니다.

입주 업종으로는 법률, 회계, 세무, IT, 디자인, 컨설팅, 교육서비스, 병원 및 클리닉 등 다양한 전문 서비스 분야가 적합하며, 넓은 층고와 안정적인 구조로 인해 리모델링이나 맞춤형 인테리어도 유연하게 대응할 수 있습니다. 또한 방배·서초 일대의 학원 수요도 많아 교육 관련 업종의 입주도 충분히 고려할 수 있습니다.

소암빌딩은 서초구 방배권역에서 안정성과 실용성을 동시에 갖춘 업무용 부동산으로, 교통 접근성, 공간 효율성, 주차 편의성 모두 균형 있게 갖춘 중대형 오피스를 찾는 기업에게 적극 추천할 수 있는 매물입니다. 꾸준한 관리 상태와 함께 다양한 업종의 수요를 수용할 수 있는 구조는 향후에도 지속적인 가치 유지에 기여할 것입니다.