서울 동작구 여의대방로 112, 신대방동 370-1에 위치한 농심성무관(A동)은 농심그룹의 사옥이자 보라매 일대를 대표하는 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 12층 규모로 건립된 철골철근콘크리트 구조의 건물로, 연면적 4,814평, 건축면적 532평, 대지면적 9,604평에 달합니다. 2007년 8월 28일 사용승인을 받아 현재까지 철저한 관리와 안정적인 운영이 이어지고 있습니다.
이 빌딩은 7호선 보라매역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 여의대방로 대로변과 상도동로 이면을 따라 자리하고 있습니다. 남부순환로, 올림픽대로, 여의대로, 강남순환도시고속도로 등 주요 도로망 접근이 편리하며, 버스노선도 다양하게 운행되어 교통 편의성이 높습니다. 주변에는 보라매공원과 보라매병원, 신대방삼거리역 등이 인접해 있어 비즈니스 환경과 생활 인프라 모두 우수합니다.
농심성무관은 농심그룹의 본사 기능 일부와 주요 계열사가 입주한 사옥형 빌딩으로, 기업 중심의 설계와 공간 효율성이 돋보입니다. 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 기준층 층고는 약 2.75m로 개방감이 있습니다. 냉난방은 중앙제어식 시스템으로 운영되어 사무환경이 쾌적하며, 승강기는 승용 5대와 비상화물용 1대를 포함해 총 6대가 운영되고 있습니다.
총 815대의 자주식 주차시설을 보유하고 있어 주차 여건이 매우 우수합니다. 관리비는 모두 포함 방식으로 운영되어 비용 관리가 투명하며, 근무시간은 입주사 상황에 따라 협의가 가능합니다. 방문 차량은 일정 시간 무료주차가 제공되어 내방객 이용이 편리합니다.
보라매역 일대는 동작구 내에서도 상업, 공공, 업무 기능이 복합된 지역으로 평가됩니다. 인근에는 보라매병원, 보라매공원, 서울지방병무청, 동작구청 등이 위치하며, 여의도와 구로디지털단지, 강남권으로의 접근성도 뛰어납니다. 또한 주변 상권에는 다양한 식음료 매장과 생활 편의시설이 조성되어 있어 직장인 활동에 최적화된 환경을 제공합니다.
현재 농심성무관(A동)에는 농심그룹 계열사를 비롯한 다양한 기업이 입주해 있으며, 대기업 지사, 연구소, 교육기관, IT기업, 전문 서비스업 등에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 넓은 전용면적과 효율적인 층별 배치 덕분에 연구개발 중심 기업이나 사무 중심 조직 모두에게 유리한 환경을 제공합니다.
농심성무관(A동)은 보라매역 인근 핵심 입지, 대규모 주차공간, 효율적인 공간 설계, 체계적인 관리 시스템을 두루 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성, 업무 효율성, 쾌적한 환경이 조화를 이뤄 기업 이미지와 편의성을 동시에 만족시킬 수 있는 수준 높은 오피스로 평가됩니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,266.51㎡ 685.62py / 전용 1,034.02㎡ 312.79py |
|---|---|
| 전용율 | 45.62% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 57.22만원 / 임대료 5.72만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.67만원 |
| 건축규모 | 지하3층, 지상12층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,814.75평 15,916.53㎡ |
| 건축면적 | 532.53평 1,760.43㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2007-08-28 (19yg) |
| 승강기 | 총 6대(승용 5대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 815대(자주식 815대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 07057 서울 동작구 신대방동 370-1 (신대방동, 농심신대방사옥) |
|---|---|
| 지하철역 | 7호선 보라매역 5분 |
| 월임대료 | 3,923만원 | 월관리비 | 2,518만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 39,231만원 | 월고정비용 | 6,441만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 20.59만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 | |
| 방문주차요금 | - 기본요금 : 1시간무료 |