태림빌딩은 서울특별시 관악구 남부순환로 2056, 남현동 1057-22번지에 위치한 중소형 규모의 일반건물로, 사당역 생활권의 핵심 간선도로를 따라 자리한 업무용 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 6층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설 단일 용도로 계획된 점이 특징입니다. 연면적은 약 1,031.46평, 건축면적은 120.18평이며, 1991년 11월 사용승인을 받아 안정적인 운영 이력을 갖추고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 태림빌딩은 수도권 지하철 2호선 사당역까지 도보 약 5분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 남부순환로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 뛰어나며, 사당역사거리 인근이라는 명확한 위치 인지도를 확보하고 있습니다. 강남·서초·동작 방면으로의 이동이 수월해 광역 업무 동선 활용에도 유리한 입지입니다.

입지 환경을 살펴보면, 제3종일반주거지역에 속해 주거와 업무 기능이 혼재된 지역 특성을 보입니다. 사당역 상권과 인접해 금융기관, 음식점, 각종 생활 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있어 근무 중 편의성이 확보된 환경입니다. 대로변 입지 특성상 외부 방문객 응대와 업무 인지 측면에서도 실무적인 이점을 제공합니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 기본적인 구조 안정성을 확보했으며, 중소형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설 단일 용도로 구성되어 층별 활용 목적이 명확하며, 소규모부터 중견 규모의 사무 조직 운영에 대응 가능한 평면 구성을 갖추고 있습니다.

내부 시설 측면에서는 스탠드형 냉난방기를 적용해 각 실별 개별 가동이 가능하며, 사용 목적과 근무 형태에 맞춘 유연한 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 일상적인 수직 동선 이용에 무리가 없으며, 주차시설은 법정 기준에 따라 총 22대로 자주식 8대와 기계식 14대로 구성되어 있습니다. 도심 역세권 입지를 고려할 때 실무적인 주차 여건을 제공합니다.

관리비는 모두 포함 방식으로 운영되어 관리 항목이 비교적 명확하며, 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다. 이러한 운영 구조는 장기적인 사무 공간 활용을 고려하는 기업에 안정적인 조건을 제공합니다.

태림빌딩은 사당역 역세권 입지와 남부순환로 대로변 가시성, 실사용 중심의 건물 규모와 설비 구성을 바탕으로 접근성과 운영 효율을 중시하는 기업에 적합한 업무용 빌딩입니다.