이 건물은 4호선 명동역에 위치한 지상 22층 중대형건물 입니다.
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서울특별시 중구 소공로 48에 위치한 우리금융남산타워(구 남산센트럴타워)는 서울 도심권역(CBD) 핵심 입지인 회현동에 자리한 중대형 업무 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 22층 규모의 철근콘크리트조 건물로, 연면적 약 1만 평에 달하는 대규모 오피스입니다. 1973년 준공 후 2001년 대규모 리모델링을 완료해 서울 CBD 핵심 지구에서 50년 이상의 역사를 이어온 건물이며, 중앙 냉난방 시스템과 승용 엘리베이터 6대·비상화물용 1대를 갖춰 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
이 건물의 핵심 강점은 서울 도심 더블역세권 입지입니다. 수도권 전철 4호선 명동역까지 도보 4분, 회현역까지 도보 5분 거리로 두 역 사이의 황금 입지를 확보하고 있습니다. 회현역 인근에는 우리은행 본점(소공로 51)이 이 건물과 바로 인접해 있으며, CJ그룹 본사, 신세계백화점 본점, 한진그룹 빌딩 등 국내 대표 기업의 거점이 집적된 서울 최고 수준의 업무 클러스터를 형성하고 있습니다. LG CNS와 우리은행이 주요 입주사로 확인되어 건물 업무 이미지와 신뢰도를 뒷받침합니다.
퇴계로 이면 회현동사거리 인근에 위치해 주요 간선도로로의 접근이 용이하며, 자주식 주차 98대(하이파킹 위탁운영, 임대면적 150평당 1대 무료. 차후 변경가능성 있음)와 근무시간 제한 없는 운영 조건은 다양한 업종의 임차 수요를 수용할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.
주변 생활 인프라는 서울 도심 최상급입니다. 명동 상권이 도보권에 있어 점심·쇼핑·접대가 편리하고, 남대문시장도 회현역을 경유해 도보로 이동 가능합니다. 회현역에서 서울로 7017(서울역 방면 도심 산책로)과 남산공원으로의 접근도 가능해 임직원의 여가·산책 환경도 우수합니다. CBD 권역 특성상 각국 대사관과 외국계 은행·증권사·컨설팅 회사가 밀집해 있어 글로벌 비즈니스 네트워크 형성에 유리한 환경을 제공합니다.
입주 추천 업종으로는 금융·보험·IT서비스, 법무·회계·컨설팅, 외국계 기업 한국 사무소, 대기업 계열사 사무소가 적합합니다. 관리비 전체 포함(수도광열비 별도) 조건으로 운영 비용의 예측이 용이합니다.
우리금융남산타워의 사무실 임대 문의 및 공실 현황은 오피스파인드(officefind.co.kr)를 통해 확인하실 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,481.36㎡ 448.11py / 전용 820.69㎡ 248.26py |
|---|---|
| 전용율 | 55.40% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 96.80만원 / 임대료 9.68만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.60만원 |
| 건축규모 | 지하2층, 지상22층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 9,989.38평 33,022.74㎡ |
| 건축면적 | 529.77평 1,751.29㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1973-10-11 / 2001-06-28 리모델링완료 (53yg) |
| 승강기 | 총 7대(승용 6대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 98대(자주식 98대 ) |
| 주차장 운영 |
위탁운영 운영정보 보기
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| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 중구 회현동2가 10-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 4호선 명동역 4분, 4호선 회현역 5분 |
| 월임대료 | 4,338만원 | 월관리비 | 1,613만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 43,377만원 | 월고정비용 | 5,951만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 23.97만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 위탁운영 하이파킹 |
|---|---|
| 운영정보 | - 평일 : 24시간운영 - 주말 : 24시간운영 - 공휴일 : 24시간운영 |
| 무료주차 기준 | 임대면적 150평당 1대 |
| 월 정기주차 | 20만원(vat별도) |
| 방문주차요금 | - 기본요금 : 3,000원/30분 - 당일최대요금 : 20,000원 |
| 주차문의 | 1688-1054 |