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시즌빌딩 서울시 종로구 지봉로 19 (창신동 328-18)

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이 건물은 6호선 동묘앞역에 위치한 지상 13층 대형건물 입니다.

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서울 종로구 창신동에 위치한 시즌빌딩은 안정성과 실용성을 바탕으로 다양한 기업 활동에 최적화된 업무 공간을 제공하는 오피스 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 13층 규모로 연면적 약 57,991㎡를 보유하고 있으며, 1997년 4월 준공 이후 꾸준히 종로 일대의 대표 업무 시설로 자리매김하고 있습니다. 오랜 기간 축적된 운영 경험과 더불어 합리적인 구조를 갖춘 시즌빌딩은 기업의 지속 가능한 성장을 지원하는 신뢰할 수 있는 공간입니다.

 

교통 접근성은 시즌빌딩의 큰 장점입니다. 6호선과 1호선이 만나는 동묘앞역이 인접해 있어 도보 1~7분 내로 접근이 가능하며, 서울 전역으로의 이동이 수월합니다. 또한 다양한 버스 노선이 지봉로를 따라 운행되어 임직원과 내방객 모두에게 편리한 교통 환경을 제공합니다.

 

건축적 특징은 기능성과 효율성에 중점을 둔 설계에 있습니다. 외관은 견고하고 안정적인 이미지를 강조하며, 내부는 실용성을 고려한 평면 구조로 다양한 업종의 기업들이 활용하기에 적합합니다. 중앙 냉난방 시스템이 도입되어 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.

 

구조적으로 시즌빌딩은 원활한 업무 운영을 위해 세심하게 설계되었습니다. 승용 4대와 화물 4대를 포함한 총 8대의 승강기가 설치되어 입주사의 원활한 이동과 물류 동선을 보장합니다. 또한 주차 시설이 운영되어 출퇴근과 내방객 응대에 안정성을 제공합니다. 기준층은 합리적인 전용면적으로 구성되어 중견기업부터 다양한 전문 업종 기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다.

 

시즌빌딩은 종로 일대의 전통적 상권과 인접해 있으며, 창신동·동대문 일대의 활발한 상업 활동과도 연결됩니다. 이러한 입지적 장점을 바탕으로 입주 기업은 주변 상권과의 협업 및 다양한 네트워크 형성의 기회를 누릴 수 있습니다.

 

추천 업종으로는 도심 내 안정적 업무 환경을 선호하는 제조·유통 기업, 전문 서비스 기업, 금융사, IT기업 등이 적합합니다. 또한 물류와 연계된 업종이나 동대문 상권과 시너지를 낼 수 있는 디자인·패션 기업에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

시즌빌딩은 교통, 입지, 구조적 안정성을 고루 갖춘 오피스 빌딩으로, 입주 기업에게는 비즈니스 성장과 브랜드 가치를 함께 높일 수 있는 신뢰할 만한 공간을 제공할 것입니다.

기준층 임대시세    2026년기준

기준층 면적 임대 4,327.21 1,308.98py / 전용 2,776.86 840py
전용율 64.17%
임대료 단가(py당) 보증금  60만원  /   임대료  6만원
관리비 단가(py당) 관리비  2.30만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상13층 | 대형
연면적 17,542.30 57,991.07
건축면적 982.52 3,247.99
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1997-04-04 (30yg)

시설정보

승강기 총 8대(승용 4대 비상화물용 4대)
주차공간 총 460대(자주식 347대 기계식 113대)
주차장 운영 자체운영       운영정보 보기
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 종로구 창신동 328-18
지하철역 6호선 동묘앞역 1분, 1호선 동묘앞역 7분

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 840py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 7,854만원 월관리비 3,011만원
보증금 78,539만원 월고정비용 10,865만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 12.93만원
도움말
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(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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주차운영 자체운영    
무료주차 기준 층당 10.00 1대
월 정기주차 20.9만원(VAT포함)