서울 구로구 디지털로 257, 구로동에 위치한 청우철강빌딩은 지하 1층, 지상 4층 규모의 중소형 지식산업센터입니다. 구로디지털단지 내 핵심 업무축에 자리한 이 건물은 연면적 약 1,875평, 대지면적 666평 규모로, 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성과 내구성을 확보했습니다. 업무 효율을 높이기 위한 실속형 구조를 갖추고 있으며, 다양한 산업군의 기업이 입주하기에 적합한 공간으로 평가받고 있습니다.

건물은 천정형 개별 냉난방 시스템을 도입하여 쾌적한 실내 환경을 유지하고 있습니다. 주차시설은 총 30대 규모의 자주식 주차장을 보유하고 있어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 승강기 1대(비상화물 겸용)가 설치되어 있어 물류 이동이 필요한 제조 및 유통기업에게도 효율적인 환경을 제공합니다. 건물의 관리비는 실비 정산 형태로 운영되어 투명하며, 근무시간 제한이 없어 다양한 근무 형태를 지원하고 있습니다.

청우철강빌딩은 구로디지털단지역과 남구로역 사이에 위치해 교통 접근성이 우수합니다. 2호선 구로디지털단지역이 도보 약 8분, 7호선 남구로역이 약 5분 거리로, 직원들의 출퇴근이 편리합니다. 또한 공단로와 디지털로가 맞닿은 대로변에 위치해 차량 접근이 원활하고, 구로IC, 서부간선도로, 시흥대로 등 주요 간선도로 이용도 수월합니다. 이러한 입지는 서울 서남권 산업·업무지구를 연결하는 핵심 거점으로 기능하고 있습니다.

건물이 속한 구로디지털단지는 IT, 제조, 유통, 서비스업 등 다양한 산업이 공존하는 대표적인 업무 클러스터입니다. 인근에는 대륭포스트타워, 에이스테크노타워, 코오롱디지털타워 등 대형 지식산업센터가 밀집해 있으며, 이를 중심으로 활발한 기업 생태계가 형성되어 있습니다. 또한, 식당, 카페, 은행, 병원, 편의점 등 생활 인프라도 풍부하여 근무 환경이 쾌적합니다.

청우철강빌딩은 준공업지역 내 위치해 있어 연구개발, 제조지원, 물류·유통업 등 다양한 업종이 입주하기에 유리합니다. 콜센터 업종을 제외하면 대부분의 일반 사무 및 산업 지원 기업이 입주 가능하며, 층별로 독립적인 공간 구성이 가능해 소규모 기업부터 중견기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다. 각 호실은 개별 냉난방 운영이 가능해 에너지 효율이 높고, 내부는 단순하고 실용적인 평면 구조로 설계되어 있습니다.

구로디지털단지 내 입지 특성과 합리적인 규모를 고려할 때, 청우철강빌딩은 실속 있는 지식산업센터로 평가됩니다. 교통망과 업무 인프라, 산업 밀집도 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있으며, 관리 체계가 안정적이어서 장기 입주에도 적합합니다. 서울 서남권에서 효율적인 오피스와 물류 기능을 동시에 원하는 기업에게 알맞은 건물입니다.