경기도 성남시 분당구 분당로에 위치한 나우빌딩은 서현역 인근 핵심 상권에 자리한 중형 규모의 업무 및 의료시설 복합 빌딩으로, 분당 지역 내에서 높은 가시성과 효율적인 설계를 갖춘 대표 오피스 건물입니다. 지하 5층, 지상 12층 규모로 이루어진 이 빌딩은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 우수하며, 기업 사무실과 의료시설이 함께 입주할 수 있는 복합형 공간으로 활용되고 있습니다.

총 연면적은 4,565평, 건축면적은 204.69평으로, 대지면적 525.20평 대비 효율적인 공간 활용을 자랑합니다. 건폐율 38.97%, 용적률 452.47%로 일반상업지역의 법적 한도 내에서 설계되어 공간 효율성이 뛰어나며, 중형 규모임에도 넉넉한 업무 공간을 제공합니다. 1997년 12월 사용승인을 받은 이후 지속적인 관리와 리모델링을 통해 건물 상태가 우수하게 유지되고 있습니다.

나우빌딩은 분당선 서현역에서 도보 약 4분 거리의 입지로, 성남대로와 서현로가 만나는 교통 요지에 위치하고 있습니다. 이로 인해 강남, 판교, 용인 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 뛰어나며, 서현역을 중심으로 한 분당의 상권과도 밀접하게 연결되어 있습니다. 대중교통과 차량 이동이 모두 편리하여 임직원과 방문객 모두에게 우수한 접근성을 제공합니다.

건물에는 총 118대의 자주식 주차공간이 마련되어 있으며, 승용 엘리베이터 2대와 비상화물용 1대를 포함한 3대의 승강기가 설치되어 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 기본 적용되어 있으며, 추가 냉난방 설비 설치가 가능한 구조로 구성되어 입주자의 편의성을 높였습니다. 관리비는 모든 항목이 포함된 형태로 운영되어 예측 가능한 비용 구조를 유지하고, 근무시간 제한이 없어 다양한 업종이 유연하게 영업 및 업무를 운영할 수 있습니다.

내부는 업무시설과 의료시설 모두에 최적화된 설계로, 층별 독립성과 개방감을 동시에 갖춘 구조입니다. 전용률이 높아 실제 사용 면적 대비 효율이 뛰어나며, 밝은 채광과 쾌적한 환경이 업무 집중도를 높입니다. 의료기관, 전문 사무실, IT기업, 회계법인 등 다양한 업종의 입주에 적합하며, 안정적인 임대 수요를 보유한 건물로 평가받습니다.

주변에는 AK플라자 분당점, 현대백화점, 서현역 상권을 중심으로 한 다양한 상업시설과 금융기관, 병원, 학원, 프랜차이즈 카페 등이 밀집해 있습니다. 또한 분당구청, 경찰서, 세무서 등 주요 공공기관이 가까워 행정 접근성 또한 뛰어납니다. 풍부한 생활 인프라와 편리한 교통망이 결합된 입지는 입주 기업의 경쟁력을 높이는 중요한 요소입니다.

나우빌딩은 서현역 일대에서 입지, 규모, 관리, 접근성 모두를 고루 갖춘 경쟁력 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 의료시설과 업무공간이 조화를 이루는 복합형 구조 덕분에 다양한 업종이 공존할 수 있으며, 서현역 인근에서 안정적이고 쾌적한 업무공간을 찾는 기업 및 기관에게 최적의 선택지가 될 것입니다.