서울 서초구 서초대로78길 50에 위치한 우영빌딩은 서초동 중심업무지구 내에 자리한 중소형 업무용 건물입니다. 1998년 7월 10일 사용승인을 받은 이 빌딩은 연면적 4,015.34㎡, 건축면적 382.55㎡로, 지하 2층부터 지상 10층까지의 구조를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 88평(290.91㎡)이며 전용률은 약 66%로, 내부 공간의 효율적인 활용이 가능합니다. 

냉난방은 스탠드형 냉난방기 개별가동과 중앙시스템 병행 설치 방식으로 운영되고 있어 쾌적한 업무 환경 유지가 가능합니다. 또한 총 48대의 주차가 가능한 주차공간을 보유하고 있어 자차 이용 고객과 직원에게도 편리한 조건을 제공합니다.

교통 접근성 측면에서 우영빌딩은 매우 우수한 위치를 자랑합니다. 2호선 강남역에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있으며, 주요 버스 노선이 운행되는 서초대로와도 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 차량 접근성 또한 서초대로78길을 통해 부드럽게 연결되므로, 출퇴근은 물론 외부 미팅을 위한 이동에도 뛰어난 입지를 자랑합니다.

1998년 준공된 우영빌딩은 약 25년 이상의 운영 이력을 가진 건물이지만, 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 우수합니다. 별도의 명칭 변경이나 리모델링 이력은 공식적으로 확인되지 않았으며, 일반적인 중소형 업무 빌딩으로서 현재까지도 유효한 입지와 기능성을 유지하고 있습니다.

외관은 모던한 업무용 건물의 형태로 구성되어 있으며, 기준층 약 88평의 전용 공간은 중소기업의 사무실 구성에 적합합니다. 승용 엘리베이터 1대를 보유하고 있으며, 전 층에 걸쳐 실용적인 배치가 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 냉난방 방식은 개별가동과 중앙 설치형이 병행되어 있어 각 층별 또는 사용자별로 유연하게 환경을 조절할 수 있는 것이 특징입니다.

우영빌딩은 서초동이라는 입지적 장점을 바탕으로 다양한 생활 편의시설과 업무 지원 환경을 갖추고 있습니다. 인근에는 카페, 음식점, 편의점 등 다양한 상권이 밀집되어 있으며, 도보권 내에 은행, 관공서, 대형 상업시설 등이 분포되어 있어 업무 중 외부 업무 처리나 점심 시간 활용에도 유리한 환경을 제공합니다.

업무시설로서 우영빌딩은 특히 전문직 기반의 사무업종에 적합합니다. 예를 들어 회계법인, 세무사 사무소, 법률사무소, 스타트업, IT기업 등이 입주하기에 적합한 전용면적과 구조를 갖추고 있습니다. 또한 강남역 인근이라는 지리적 강점으로 인해 외부 고객과의 접근성에서도 경쟁력이 높은 건물입니다.

우영빌딩은 교통, 입지, 내부 구조 등에서 강점을 지닌 실속 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 내부 공간 효율이 높고, 주차 및 냉난방 조건도 갖춰져 있어 안정적인 사무공간을 원하는 기업에게 추천드릴 수 있는 매물입니다. 특히 내방객이 잦은 전문 서비스 업종에게 더욱 적합한 입지 조건을 제공하는 것이 특징입니다.