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센터포인트웨스트 서울시 구로구 새말로 97 (구로동 3-25)

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이 건물은 1호선 신도림역에 위치한 지상 40층 초대형건물 입니다.

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서울시 구로구 새말로 97(구로동 3-25)에 위치한 센터포인트웨스트는 신도림역 초역세권에 자리한 초대형 복합 업무시설로, 구로구를 대표하는 랜드마크 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 40층 규모의 초고층 건물로, 연면적 92,547평, 건축면적 3,573.43평에 달하는 대규모 면적을 자랑합니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내진성이 우수하며, 2007년 12월 28일 사용승인을 받아 서울 서남권의 중심 오피스로 자리 잡았습니다. 건폐율 52.4%, 용적률 743.05%를 적용해 토지 효율이 높으며, 대지면적 10,803.10평의 광활한 부지 위에 자리해 규모와 품격을 모두 갖춘 빌딩으로 평가됩니다.

 

센터포인트웨스트는 교통 접근성이 탁월한 신도림역 오피스로, 1호선과 2호선 환승역인 신도림역에서 도보 1분 거리에 위치하고 있습니다. 지하철을 이용한 서울 전역 이동은 물론, 경인로를 통한 차량 이동도 용이해 도심과 수도권 전역으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 여의도, 마곡, 강남 등 주요 업무지로의 이동이 편리하며, 구로디지털단지 및 영등포 일대와도 가까워 서남권 비즈니스 중심축으로 기능하고 있습니다.

 

철골철근콘크리트 구조로 설계된 센터포인트웨스트는 대규모 하중을 안정적으로 지지하며, 기준층 층고는 2.7m로 개방감이 뛰어납니다. 중앙 냉난방 시스템과 층별 공조 제어 기능을 통해 효율적인 에너지 관리가 가능하며, 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 승강기는 총 13대(승용 12대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있어 이용자의 이동이 원활하며, 주차시설은 자주식 2,193대와 기계식 152대를 포함해 총 2,345대 규모로 운영됩니다. 대형 오피스로서 서울 서남권 내에서도 손꼽히는 주차 편의성을 제공합니다.

 

센터포인트웨스트는 업무, 상업, 문화, 운동시설이 어우러진 복합 빌딩으로, 입주사와 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있는 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 지하 2층에는 대형마트인 이마트가 입점해 있으며, 공용휴게공간과 옥상정원, 아케이드 등이 마련되어 있어 휴식과 소통이 가능한 환경을 제공합니다. 이러한 복합 기능은 대형 기업 본사와 임직원 복지 중심의 기업들에게 높은 만족도를 제공합니다.

 

입주 기업 구성 또한 다양합니다. 대기업 계열사, 금융기관, IT기업, 교육 및 문화 관련 기업 등이 입주해 있으며, 층별 독립성이 확보된 구조 덕분에 본사형 오피스, 연구개발센터, 공유오피스, 피트니스 시설 등으로 폭넓게 활용되고 있습니다. 특히 구로구와 신도림 일대는 첨단산업단지와 비즈니스 클러스터가 조성되어 있어, 업무 네트워크 확장에 유리한 입지적 이점을 지니고 있습니다.

 

신도림역 일대는 디큐브시티, 신도림테크노마트, 구로디지털단지 등 대규모 상권과 업무시설이 밀집한 지역으로, 센터포인트웨스트는 이 지역 내에서도 중심축 역할을 하고 있습니다. 주변에는 호텔, 병원, 은행, 카페, 레스토랑 등 생활 인프라가 풍부하며, 근무자들의 편의성을 극대화할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 또한 도심 접근성과 쾌적한 주변 환경이 조화를 이루어, 근무 효율과 기업 이미지 모두를 높일 수 있습니다.

 

센터포인트웨스트는 신도림역 초역세권이라는 탁월한 입지와 초대형 규모, 효율적인 공간 구성, 중앙 냉난방 및 층별 공조 시스템, 대형 주차시설 등 모든 요소를 갖춘 구로구 대표 오피스 빌딩입니다. 구로디지털단지와 여의도를 잇는 서남권 핵심 거점으로서, 대기업 본사형 오피스나 대규모 기업 입주에 이상적인 환경을 제공합니다. 신도림 오피스 임대 시장에서 센터포인트웨스트는 입지, 시설, 규모 면에서 모두 경쟁력을 갖춘 랜드마크 빌딩으로, 기업의 위상과 업무 효율을 동시에 강화할 수 있는 공간입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 2,578.02 779.85py / 전용 969.79 293.36py
전용율 37.62%
임대료 단가(py당) 보증금  70만원  /   임대료  7만원
관리비 단가(py당) 관리비  4만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상40층 | 초대형
연면적 92,547평 305,940.48
건축면적 3,573.43 11,812.99
건물용도 판매및영업 업무 문화및집회 운동시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 2007-12-28 (18yg)

시설정보

승강기 총 13대(승용 12대 비상화물용 1대)
주차공간 총 2345대(자주식 2193대 기계식 152대)
냉난방 중앙 냉난방/ 층별공조가능
기타시설 공용휴게공간,옥상정원,아케이드

위치정보

지번주소 서울시 구로구 구로동 3-25
지하철역 1호선 신도림역 1분, 2호선 신도림역 1분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 293py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 5,459만원 월관리비 3,119만원
보증금 54,590만원 월고정비용 8,578만원
관리비 전기,수도 별도 전용면적당비용 29.24만원
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