서울 강서구 공항대로 287, 등촌동 673-5에 위치한 화인빌딩은 5호선 발산역 1분 거리의 초역세권에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 교통 접근성과 가시성이 탁월한 업무시설입니다. 철근콘크리트 구조의 지하 1층, 지상 9층 규모로 지어진 이 빌딩은 연면적 2,039평, 건축면적 241.76평에 달하며, 대지면적은 413.88평입니다. 

건폐율 58.41%, 용적률 409%를 기록해 토지 활용 효율이 높고, 1996년 11월 11일 사용승인을 받아 현재까지 안정적인 관리가 이루어지고 있습니다. 건물의 주요 용도는 제2종 근린생활시설과 업무시설로, 기업형 사무실부터 교육·의료시설까지 폭넓은 업종이 입주하기에 적합합니다.

화인빌딩의 가장 큰 장점은 교통 접근성입니다. 5호선 발산역 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로, 서울 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 차량 접근도 용이해 공항대로와 강서로, 올림픽대로, 강변북로로의 진입이 빠르며 김포공항, 마곡지구, 여의도, 상암DMC 등 주요 업무지구와도 근접해 있습니다. 이러한 교통 인프라는 출퇴근 편의성과 고객 접근성을 동시에 충족시켜 주며, 직장인뿐 아니라 방문 고객이 많은 업종에도 최적의 입지 조건을 제공합니다.

1990년대 후반 강서구 오피스 상권이 형성될 당시부터 자리 잡은 화인빌딩은 발산역 일대의 대표 중소형 오피스로, 꾸준히 낮은 공실률을 유지하고 있습니다. 철근콘크리트 구조를 채택해 내구성과 안전성이 높고, 중앙 냉난방 시스템을 통해 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 기준층 층고는 약 2.7m로 넓고 쾌적한 공간감을 확보하였으며, 외관은 대로변 가시성이 좋아 기업 브랜드 노출 효과가 뛰어납니다.

빌딩 내부는 실용성과 효율성을 동시에 고려한 구조로 설계되었습니다. 총 2대의 승용 엘리베이터가 설치되어 층간 이동이 원활하며, 총 57대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설을 보유하고 있습니다. 주차장은 자주식 8대, 기계식 49대로 구성되어 있으며, 일반적으로 층당 4대의 주차 기준이 적용되나 조정 가능 합니다. 방문객에게는 30분 무료주차가 제공되어 고객 응대가 잦은 기업에게 유리하며, 월 정기주차도 가능해 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

건물 주변 환경 또한 매우 우수합니다. 강서구청, 강서세무서, 우체국, 은행 등 주요 행정기관이 가까이 위치해 있으며, 발산역 인근 상권에는 홈플러스, NC백화점, 대형 병원, 카페, 음식점, 약국 등 생활편의시설이 밀집해 있습니다. 도보권 내에서 대부분의 편의시설을 이용할 수 있어 근무자들의 만족도가 높고, 인근 마곡지구와 염창동 상권과의 연계성도 뛰어나 상업적 활동이 활발히 이루어집니다.

입주 업종으로는 기업 사무실, 학원, 병의원, 연구소, IT기업, 회계·법률사무소 등 다양한 분야가 적합합니다. 특히 대로변에 면한 입지와 초역세권의 접근성 덕분에 브랜드 가시성을 중요시하는 교육 및 의료업종에도 인기가 높습니다. 

전기료 별도 관리비 체계로 합리적인 비용 운용이 가능하며, 효율적인 냉난방 시스템과 쾌적한 사무환경이 조화를 이뤄 장기 임차 기업들의 만족도가 높습니다.

화인빌딩은 강서구 공항대로 라인에서 교통, 편의, 효율성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 발산역 초역세권 입지와 효율적인 공간 구성, 안정적인 관리 시스템이 결합된 건물로, 업무 효율성과 접근성을 동시에 중시하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 지속적인 상권 성장과 교통망 확충에 따라 향후 자산가치 상승도 기대되는 우수한 오피스로 평가됩니다.