서울 강서구 강서로 396, 등촌동 678-12에 위치한 팬코타워는 공항대로와 강서로를 잇는 핵심 입지에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 안정적인 관리와 우수한 교통 접근성을 자랑하는 강서권 대표 업무시설입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 6층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 2,795.37평, 건축면적 190.34평, 대지면적 318.23평에 달하는 효율적인 공간을 갖추고 있습니다. 

건폐율은 59.8%, 용적률은 549.31%로 설계되어 토지 활용도가 높고, 1998년 2월 12일 사용승인을 받아 현재까지 쾌적한 상태로 유지되고 있습니다. 주요 용도는 업무시설 및 근린생활시설로 구성되어 있으며, 기업형 오피스부터 전문 서비스업, 교육시설까지 다양한 업종이 입주하기에 적합한 건물입니다.

팬코타워의 가장 큰 강점은 교통 접근성입니다. 지하철 5호선 발산역에서 도보 약 4분 거리의 역세권 입지로, 출퇴근이 편리하고 고객 방문 접근성도 우수합니다. 강서로 대로변에 위치해 차량 진입이 용이하며, 공항대로·올림픽대로·강변북로를 통해 여의도, 김포공항, 상암DMC, 마곡지구 등 주요 비즈니스 거점으로 이동하기에 편리합니다. 발산역사거리 인근에 위치한 덕분에 대중교통과 도로망을 모두 활용할 수 있어 직장인과 방문객 모두에게 뛰어난 접근성을 제공합니다.

1990년대 후반 준공된 팬코타워는 강서구 내 중소형 오피스 수요 증가에 발맞춰 꾸준한 인기를 이어오고 있습니다. 오랜 기간 안정적인 관리가 이루어졌으며, 인근 마곡지구 개발과 발산역 상권 활성화로 오피스 수요가 지속적으로 유입되고 있습니다. 외관은 세련된 직선형 유리 커튼월 디자인으로 구성되어 있어 대로변 시인성이 우수하고, 기업의 브랜드 이미지를 높이는 데 효과적입니다.

철근콘크리트 구조를 기반으로 한 견고한 건물은 내진성과 내구성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 온도 유지가 가능합니다. 기준층 층고는 약 2.7m 수준으로 개방감 있는 사무환경을 제공합니다. 내부에는 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며, 층별 공간 효율성이 높아 다양한 사무 배치가 가능합니다. 총 64대의 차량을 수용할 수 있는 자주식 주차시설이 마련되어 있고, 임대면적 50평당 1대의 주차 기준이 적용됩니다. 월 정기주차도 가능하며, 관리비는 냉난방비가 포함된 형태로 운영되고 전기 및 수도요금은 별도로 부과되어 투명한 비용 관리가 가능합니다.

팬코타워의 주변 환경도 매우 우수합니다. 발산역사거리 인근에는 강서구청, 강서세무서, 우체국, 은행 등 주요 행정기관이 밀집해 있으며, 홈플러스, NC백화점, 대형 병원, 카페, 음식점, 편의점 등 다양한 생활 인프라가 완비되어 있습니다. 점심 식사나 미팅, 고객 응대에 용이한 상권 구조로 직장인들의 만족도가 높으며, 인근 마곡지구 상권과의 연계성도 뛰어나 업무와 생활의 균형을 갖춘 입지입니다.

입주 업종으로는 IT기업, 회계·법률사무소, 디자인 스튜디오, 교육기관, 병·의원, 연구소 등 다양한 분야가 적합합니다. 발산역 접근성과 대로변 가시성, 넉넉한 주차공간을 모두 갖추고 있어 고객 내방형 업종이나 브랜드 홍보를 중시하는 기업에도 유리한 환경입니다. 효율적인 공간 설계와 관리비 체계로 장기 임차를 고려하는 기업에게도 안정적인 운영이 가능합니다.

팬코타워는 강서구 강서로 라인의 대표 오피스 빌딩으로, 교통·입지·편의성을 고루 갖춘 균형 잡힌 업무시설입니다. 발산역 역세권 입지와 자주식 주차, 중앙 냉난방 시스템, 합리적인 관리비 구조가 조화를 이루며 입주 기업의 업무 효율을 높여줍니다. 강서구의 비즈니스 중심축인 발산역 일대에서 신뢰도 높은 오피스를 찾는다면, 팬코타워는 최적의 선택이 될 것입니다