서울특별시 강남구 논현로 509, 역삼동에 위치한 송암2빌딩은 지하 4층, 지상 11층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철골철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 1,424.33평, 건축면적은 92.16평입니다. 근린생활시설과 업무시설 용도로 구성되어 있으며, 강남권 핵심 입지인 역삼역 인근에 위치해 교통 접근성과 가시성이 뛰어난 오피스 빌딩입니다.

서울지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 1분 거리에 위치해 초역세권 입지를 자랑합니다. 논현로 대로변과 테헤란로 이면을 연결하는 위치로, 강남대로와 언주로, 남부순환로 등 주요 간선도로 접근이 용이합니다. 인근에는 역삼역사거리, 강남파이낸스센터, 르네상스호텔 부지 개발지 등이 있어 유동 인구가 많고 상권이 활발히 형성되어 있습니다.

송암2빌딩은 철골철근콘크리트조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 개별 가동이 가능합니다. 냉난방시설이 완비되어 있으며, 효율적인 에너지 사용이 가능해 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 층별 독립 운영이 가능해 다양한 규모의 기업이 입주하기 적합합니다.

주차시설은 총 19대로 자주식 5대, 기계식 14대가 운영되고 있으며, 강남권 중소형 빌딩으로서 합리적인 주차 규모를 갖추고 있습니다. 관리비는 모두 포함되어 있으며, 야간 사용 시 추가 요금이 적용됩니다. 근무시간은 협의가 가능해 입주 기업의 운영 특성에 맞춘 유연한 근무 환경을 제공합니다.

건물 외관은 유리 커튼월 마감으로 세련된 인상을 주며, 도심 내 기업 이미지 제고에 적합합니다. 내부는 층별 공간 효율이 높고, 사무실, 학원, 컨설팅, 의료시설 등 다양한 업종에 맞게 구성할 수 있습니다. 실내는 밝고 개방감 있는 구조로 설계되어, 직원의 업무 집중도와 쾌적성이 높습니다.

주변은 강남의 대표적인 업무 및 상업 밀집 지역으로, 글로벌 기업, 금융기관, 법률사무소, 스타트업 등이 다수 입주해 있습니다. 인근에는 카페, 음식점, 편의점, 은행 등 생활 인프라가 풍부하며, 테헤란로 일대의 활발한 상권과 비즈니스 네트워크를 공유할 수 있습니다.

송암2빌딩은 교통 접근성, 업무 환경, 상업 인프라를 모두 갖춘 강남권 대표 중소형 오피스 빌딩입니다. 역삼역 초역세권 입지와 효율적인 층별 설계, 안정적인 관리 시스템을 기반으로 중소기업, 전문 서비스 기업, 교육기관 등 다양한 업종의 입주에 적합한 실속 있는 오피스 공간으로 평가됩니다.