장교빌딩 서울시 중구 삼일대로 363 (장교동 1) 공유오피스
이 건물은 2호선 을지로입구역에 위치한 지상 27층 초대형건물 입니다.
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장교빌딩은 서울특별시 중구 삼일대로 363(장교동 1번지)에 위치한 대형 오피스 빌딩으로, 도심 업무 중심지에서 상징적인 위상을 갖추고 있습니다. 1987년 준공된 이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 내구성을 보장하며, 연면적 약 153,124㎡, 지하 5층부터 지상 27층까지의 규모를 자랑합니다. 대규모 기업 입주에 적합한 랜드마크 빌딩으로 평가받고 있습니다.
교통 접근성은 매우 우수합니다. 서울 지하철 2호선 을지로3가역과 3호선, 5호선 종로3가역이 인접해 있어 도보로 이동이 가능하며, 버스 노선 또한 다양하게 연결되어 있어 전 직원의 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 광화문, 종로, 명동, 을지로 등 주요 상권과 가까워 외부 비즈니스 활동이 편리한 입지를 자랑합니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 승강기는 총 15대가 설치되어 대규모 인원의 원활한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 약 500대를 수용할 수 있어 차량 이용자들에게도 충분한 편의성을 보장합니다. 이러한 시설은 직원들의 근무 환경을 개선하고 방문객들의 편리한 이용을 가능하게 합니다.
건물의 내부 구조는 대형 오피스 빌딩다운 효율적인 평면 설계를 갖추고 있습니다. 기준층 면적이 넓어 다양한 형태의 사무 공간 배치가 가능하며, 본사 기능, 연구개발실, 회의실, 협업 공간 등 기업의 다양한 운영 형태에 유연하게 대응할 수 있습니다.
입주사 이력으로는 금융권과 대기업 계열사들이 사용한 사례가 있으며, 현재에도 여러 대형 기업들이 사옥 또는 주요 사무실로 활용하고 있습니다. 이러한 점은 장교빌딩이 기업 이미지 제고와 비즈니스 네트워크 확대에 긍정적인 영향을 줄 수 있음을 보여줍니다.
이 빌딩은 특히 금융업, 법률·컨설팅업, 대형 IT 기업, 글로벌 본사 등 고부가가치 업종에 적합합니다. 도심 핵심 입지와 더불어 우수한 인프라를 갖추고 있어 국제적 위상을 지향하는 기업들에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
장교빌딩은 서울 도심에서 기업의 브랜드 가치를 극대화할 수 있는 대표 오피스 빌딩으로, 입주 기업에게는 우수한 입지와 효율적인 업무 환경을 동시에 제공하는 최적의 비즈니스 거점이라 할 수 있습니다.
기준층 임대시세 2025년기준
| 기준층 면적 | 임대 2,645.62㎡ 800.30py / 전용 1,328.03㎡ 401.73py |
|---|---|
| 전용율 | 50.20% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 53만원 / 임대료 5.30만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.50만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하5층, 지상27층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 46,319.90평 153,123.63㎡ |
| 건축면적 | 1,620.26평 5,356.23㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 판매시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1987-10-28 (39yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 15대(승용 15대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 500대(자주식 500대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 중구 장교동 1 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 을지로입구역 5분, 2호선 을지로3가역 5분 |
장교빌딩의 공유 오피스
세명비즈니스센터 장교
40만원부터/월
보유공간 : 1인실 ~ 2인실
▶ 세명장교 비즈니스센터의 10대 특장점 ※ 서울 을지로 종로 명동 초역세권에 위치(장교빌딩/ 고용노동청건물 8층)한 비상주, 고정석,1인실,2인실의 공유오피스 …
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| 월임대료 | 4,242만원 | 월관리비 | 2,001만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 42,416만원 | 월고정비용 | 6,242만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 15.54만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
- 개설등록번호 11680-2015-00465
- 연락처 02-517-2277
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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일
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