서울 서초구 강남대로 337에 위치한 '337빌딩'은 강남역 더블역세권 입지에 위치한 실속형 중소형 오피스 빌딩으로, 2020년 12월에 준공된 신축 건물입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 연면적 4,226.02㎡(1,278.37평), 기준층 전용면적은 154.05㎡(46.60평)으로 실용적인 규모를 갖추고 있습니다. 강남대로 대로변에 위치해 높은 가시성과 교통 접근성을 동시에 확보한 것이 가장 큰 장점입니다.

교통 접근성 면에서는 신분당선 강남역에서 도보 3분, 2호선 강남역에서는 도보 7분 거리로 이동이 매우 편리하며, 대중교통 이용자에게 최적의 입지입니다. 또한 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 주요 도로망과도 가까워 차량 이용 시에도 원활한 출퇴근이 가능합니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 중앙 냉난방 시스템을 채택하여 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 기준층 전용률은 약 57.18%로, 실용적인 공간 활용이 가능하며, 층당 약 46.6평의 전용면적은 중소형 기업의 독립 오피스 운영에 적합합니다. 엘리베이터는 총 2대(화물 및 비상 겸용)를 운영하고 있으며, 총 9대의 기계식 주차시설이 마련되어 있습니다.

내부 구조는 층당 1개 호실 구성으로 추정되며, 독립성과 집중도가 필요한 업종에 적합한 공간입니다. 준공 3년차 신축 빌딩으로서 기본적인 시설과 관리 체계는 우수할 것으로 기대됩니다.

주변 환경도 매우 우수합니다. 강남세무서, 국민건강보험공단 강남지사, 하나은행, 강남파이낸스센터, 서초구청 등 다양한 관공서와 금융기관이 인접해 있으며, 역삼·서초 업무지구와도 밀접해 비즈니스 환경 조성이 뛰어납니다. 주변에는 '진대감 강남점', '스시효', '이자카야 반타이', '새마을식당 강남점' 등 직장인들에게 인기 있는 맛집도 도보권 내 다수 위치해 있습니다.

건물 구조와 입지를 고려했을 때 변호사, 세무사, 회계사 사무소를 비롯해 스타트업, IT기업, 마케팅·컨설팅 법인 등 다양한 전문 업종의 중소기업에 적합합니다. 독립형 사무공간을 원하는 기업에게 최적화된 환경을 제공하는 강남권 실속형 오피스입니다.

337빌딩은 더블역세권의 교통 편의성과 강남대로 라인의 뛰어난 입지, 신축급 건물의 안정성과 실용성을 고루 갖춘 강남 중소형 오피스 빌딩으로, 쾌적한 업무환경과 높은 접근성을 중요시하는 기업에게 강력히 추천드립니다.