분당서현빌딩은 경기도 성남시 분당구 황새울로에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 서현역 초역세권 입지를 갖춘 대표적인 업무용 자산입니다. 지하 4층, 지상 8층 규모로 연면적 약 16,508㎡, 약 4,994평에 달하며, 효율적인 평면 설계와 안정적인 구조를 바탕으로 다양한 업종의 업무 환경에 최적화된 공간을 제공합니다. 기준층 전용면적은 약 300평 규모로, 중견기업과 대기업 분사무소 모두에게 적합한 면적 구성을 갖추고 있습니다.

1998년에 준공된 본 건물은 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성과 내구성을 확보했으며, 이후 관리와 리모델링 과정을 통해 현재까지 쾌적한 업무 환경을 유지하고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 승용 4대와 비상·화물겸용 1대를 포함한 총 5대의 승강기를 갖추고 있어 원활한 동선을 지원합니다. 또한 총 181대 규모의 자주식 주차장을 보유해 임직원과 방문객 모두에게 편리한 주차 여건을 제공합니다.

분당서현빌딩은 투자 및 소유 이력에서도 주목할 만한 사례를 가지고 있습니다. 2020년 베스타스자산운용이 매입한 이후, 임대율 개선과 대수선 공사를 통해 자산 가치를 높였으며, 2023년 말 교보자산신탁이 새로운 소유주로 나서면서 안정적인 운용 기반을 마련했습니다. 교보자산신탁은 이 빌딩을 운용하기 위해 ‘밸류트러스트제18호리츠’를 설립하고, 교보AIM자산운용 및 다수 기관투자자와 협업하여 자산 관리 체계를 강화하였습니다. 이러한 투자 이력은 본 건물이 분당 내 오피스 시장에서 전략적 자산으로 평가받고 있음을 보여줍니다.

내부 공간은 독립성과 개방성을 동시에 갖춘 구조로 설계되어, IT 기업, 전문 서비스업, 금융기관 등 다양한 업종의 업무 수요에 대응할 수 있습니다. 특히 분당권역 핵심 상권인 서현역 인근 입지와 풍부한 생활·상업 인프라를 바탕으로 임직원의 만족도를 높이는 환경을 제공합니다.

추천 업종으로는 IT 및 소프트웨어 기업, 금융·컨설팅 서비스, 교육 및 연구기관, 그리고 분사무소를 운영하려는 대기업 등이 적합합니다. 교보자산신탁의 안정적인 운용과 관리 체계는 입주사에게 더욱 높은 신뢰를 제공합니다.

분당서현빌딩은 우수한 입지, 효율적인 구조, 그리고 검증된 투자·운용 이력을 갖춘 오피스 빌딩입니다. 서현역과 인접한 비즈니스 요충지에서 기업의 브랜드 가치와 업무 효율성을 동시에 강화할 수 있는 최적의 거점으로, 장기적인 성장 전략을 고려하는 기업들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.