서울 마포구 월드컵로 88, 서교동 441-3에 위치한 서교월드빌딩은 망원역 초역세권에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 7층 규모로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 견고하게 지어진 건물입니다. 2004년 11월 8일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 관리되어 왔으며, 연면적은 약 1,075평, 건축면적은 158평, 대지면적은 282평 규모입니다. 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있어 다양한 업종이 입주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

서교월드빌딩의 가장 큰 장점은 탁월한 교통 접근성입니다. 지하철 6호선 망원역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 합정로와 월드컵로가 만나는 교차로 인근에 자리하고 있습니다. 차량으로는 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 접근이 용이하며, 합정역과 홍대입구역, 마포구청 등 주요 업무지구로의 이동이 빠릅니다. 이처럼 대중교통과 차량 접근성이 모두 우수한 입지는 출퇴근 편의와 고객 방문 측면에서 높은 경쟁력을 제공합니다.

2000년대 초반 합정·망원 일대가 업무 및 상업지역으로 성장하던 시기에 준공된 서교월드빌딩은 지금까지 다양한 업종의 기업과 기관이 입주해 안정적인 임대운영을 이어가고 있습니다. 특히 주변 지역이 지속적으로 개발되며 상권이 확대됨에 따라, 오피스와 상업공간의 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 이로 인해 본 건물은 실용적이고 효율적인 중형 오피스로 평가받고 있습니다.

건물 외관은 밝은톤 석재 마감과 유리창이 조화를 이루며, 세련되고 안정감 있는 인상을 줍니다. 철근콘크리트 구조로 내구성이 우수하고, 층별 독립 구조를 갖추고 있어 입주 기업의 성격에 맞춘 공간 구성이 가능합니다. 내부는 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 각 층별 개별 제어가 가능해 효율적인 에너지 사용이 가능합니다. 개방형 평면으로 구성되어 있어 사무실, 연구공간, 교육시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

총 2대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있으며, 지하 1층에는 자주식 주차공간 23대가 마련되어 있습니다. 주차는 이용 효율이 높은 구조로 설계되어 있으며, 인근 공영주차장과의 접근성도 우수합니다. 관리비는 전기료를 별도로 정산하는 실비정산 방식으로 운영되며, 기본적인 보안 및 관리체계가 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 관리 효율성은 중소규모 기업에게 특히 선호되는 요소입니다.

서교월드빌딩이 위치한 망원역 일대는 업무와 생활이 공존하는 복합 상권입니다. 주변에는 망원우체국, 성산초등학교, 마포구청, 망원시장, 마포농수산시장 등이 있으며, 근무자와 방문객 모두 이용할 수 있는 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. 또한 프랜차이즈 카페, 음식점, 병원, 은행 등 생활 인프라가 밀집해 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

현재 서교월드빌딩에는 디자인, 광고, 콘텐츠 제작, IT서비스, 교육, 연구 관련 기업들이 입주해 있습니다. 중소형 규모의 오피스 구조와 합리적인 관리비, 주차 편의성 등을 고려하면 스타트업, 마케팅 회사, 영상제작사, 학원, 전문직 사무실 등에도 적합한 환경입니다. 다만, 건물 정책상 PC방, 당구장 등 일부 업종은 입주가 제한됩니다.

서교월드빌딩은 망원역 초역세권 입지와 합정로 대로변 노출도, 쾌적한 설비 환경이 조화를 이룬 실속형 오피스 빌딩입니다. 교통과 상권, 업무 환경이 균형을 이루고 있어, 홍대·합정·망원권에서 효율적인 오피스를 찾는 기업에게 실질적인 가치를 제공하는 건물로 평가됩니다. 접근성과 관리 효율, 입지 경쟁력을 모두 갖춘 서교월드빌딩은 안정적이고 실용적인 중형 오피스를 원하는 기업에게 적합한 선택지입니다.