영민빌딩은 대전광역시 중구 중앙로 76, 대흥동 500번지에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 건물로, 중구청역을 중심으로 형성된 대전 원도심 업무 축에 자리한 접근성 높은 업무시설입니다. 지하 1층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 2,737.11평, 건축면적은 418.39평으로 원도심 내 중소형 업무 빌딩 가운데에서도 비교적 안정적인 규모를 갖추고 있습니다. 1971년 12월 사용승인을 받은 이후 1996년에 증축과 외장 변경을 포함한 대수선 공사를 완료해 현재의 건물 형태와 활용 구조를 갖추고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 영민빌딩은 대전도시철도 1호선 중구청역까지 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 건물입니다. 중앙로 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 우수하며, 성모오거리 앞이라는 명확한 위치 인지도를 확보하고 있습니다. 대전역과 중앙로역, 은행동 상권으로의 이동도 수월해 대중교통과 차량 이동을 모두 고려한 업무 동선 활용이 가능합니다.

입지 환경을 살펴보면, 일반상업지역에 속한 대흥동·중앙로 일대는 관공서, 금융기관, 상업시설이 밀집된 대전 원도심의 대표적인 업무·상업 권역입니다. 중구청과 인접한 입지 특성상 행정 업무와의 연계성이 높으며, 인근에 음식점과 각종 편의시설이 밀집해 근무 편의성도 확보된 환경입니다. 안정적인 유동 인구가 형성된 지역이라는 점 역시 업무시설 운영 측면에서 장점으로 작용합니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 기본적인 구조 안정성을 확보했으며, 대수선 공사를 통해 외관과 주요 구조가 정비된 상태입니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구성으로 사무 공간과 지원 시설을 함께 운영하기에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 대지 면적 대비 효율적인 평면 배치로 도심 업무시설 활용에 적합한 형태를 유지하고 있습니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 관리하고 있으며, 승강기 설비가 갖춰져 상층부 이동이 가능합니다. 주차시설은 전량 자주식 기준 총 76대로 구성되어 있으며, 도심 업무시설로서 실무적인 주차 수용 능력을 확보하고 있습니다. 관리비는 전기료 별도 방식으로 운영됩니다.

주변 환경은 중구청역과 중앙로 상권을 중심으로 형성된 대전 도심의 행정·업무·상업 인프라를 공유하고 있으며, 관공서와 금융기관, 상업시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다. 원도심 특유의 생활 편의성과 접근성을 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.

영민빌딩은 중구청역 초역세권 입지와 중앙로 대로변 가시성, 대수선을 통한 안정적인 건물 활용 구조를 바탕으로 대전 원도심에서 접근성과 실사용 효율을 중시하는 기업에 적합한 업무·근린생활 복합 빌딩입니다.