서울 강남구 역삼동에 위치한 휴먼빌딩(휴먼전자사옥)은 강남권 핵심 입지인 논현로 대로변에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 도로명주소는 서울시 강남구 논현로 418이며, 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리로 교통 접근성이 뛰어납니다.

해당 건물은 1992년 11월 사용승인을 받은 일반철골구조의 중소형 건물로, 지하 1층부터 지상 8층까지 총 9개 층으로 구성되어 있습니다. 연면적은 약 2,687.95㎡(813.10평), 건축면적은 약 432.42㎡(130.81평)으로, 강남 중심업무지구 내에서는 실속형 오피스 공간으로 분류되는 규모입니다. 준공된 지 약 30년 이상이 지났지만, 철골구조 특유의 내구성과 내부 리모델링 여지로 인해 여전히 실무 중심의 기업들에게 인기가 높습니다.

기준층 전용면적은 약 337.19㎡(약 102평)로, 전용률 약 54.84% 수준입니다. 개별 냉난방이 가능한 천정형 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사용자의 유연한 환경 설정이 가능합니다. 층당 약 100평 내외의 사무실로 구성되어 있어, 독립된 층 단위 사용을 선호하는 중소기업이나 팀 단위 조직에게 적합합니다.

주차시설은 기계식으로 약 19대를 수용할 수 있으며, 강남 도심권 내에서는 비교적 무난한 수준입니다. 승강기 1대가 운영되고 있어, 출퇴근 시간대 혼잡도는 참고사항입니다.

입지적으로는 논현로 대로변에 위치해 있어 외부 시인성과 접근성이 우수합니다. 강남대로, 테헤란로와의 연계성도 좋아 외부 미팅, 고객 방문, 파트너사 이동 등 비즈니스 활동에 최적화된 입지를 제공합니다. 주변에는 다양한 금융기관, 음식점, 카페 등 업무 환경을 지원하는 인프라가 풍부하게 마련되어 있습니다.

입주 업종으로는 IT 및 플랫폼 스타트업, 마케팅·디자인·브랜딩 전문회사, 컨설팅 업체, 교육기업, 법률 및 세무회계 사무소 등 방문 고객이 적절히 있는 서비스 기반 기업에게 적합합니다. 또한, 비교적 단층 구조로 활용이 용이해 팀 단위의 유연한 공간 구성을 원하는 기업에게 추천할 수 있습니다.

휴먼빌딩은 역삼역 초근접 입지, 합리적인 전용면적, 천정형 냉난방, 중소규모 주차 지원 등 실무 중심 오피스를 찾는 기업에게 실용적인 선택지입니다. 신축쪽은 아니지만, 입지와 공간 효율을 중시하는 기업에게는 여전히 강남권 내 실속 있는 오피스 옵션으로 자리잡고 있습니다. 계약 전에는 전용면적, 주차, 공용시설 이용 조건 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.