성남농협빌딩은 경기도 성남시 분당구 야탑로 94(야탑동 513-1)에 위치한 중소형 규모의 업무시설로, 분당선 야탑역 1분 거리의 초역세권 입지를 자랑하는 실속형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 5층으로 구성된 철근콘크리트 구조의 일반건물이며, 총 연면적은 1,143.95평, 건축면적은 121.76평입니다. 1995년 5월 11일 사용승인을 받아 현재까지 안정적인 유지관리와 효율적인 운영이 이루어지고 있습니다.

이 건물은 성남대로 대로변에 면해 있어 시인성과 접근성이 뛰어나며, 분당선 야탑역 출구와 인접해 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 성남대로, 야탑로, 판교로 등이 교차하는 교통 중심축에 위치해 있으며, 차량을 이용할 경우 분당IC, 성남IC, 그리고 판교·수서 방면으로의 진출입이 원활합니다. 인근에는 야탑역사거리, 장미사거리, 야탑사거리 등이 인접해 있으며, 분당 중심상권의 유동 인구와 상업적 활력이 집중된 구간에 자리하고 있습니다.

성남농협빌딩은 상업시설과 오피스 기능이 함께 조성된 복합형 업무건물로, 외관은 안정감 있는 석재 마감으로 구성되어 있으며, 중앙부의 유리창 디자인이 더해져 깔끔한 인상을 줍니다. 내부는 층별로 독립된 사무실 구성과 근린생활시설 구획이 분리되어 있어, 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

냉난방방식은 개별 시스템 기반으로 각 호실별 제어가 가능하며, 효율적인 에너지 운영이 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 기준층 층고는 약 2.7m 수준으로 쾌적한 개방감을 확보하고 있습니다. 주차시설은 자주식 기준 20대 규모로 마련되어 있으며, 분당 도심권의 중소형 오피스 건물 중에서는 실용적인 수준의 주차 편의성을 제공합니다.

내부 공간은 효율적인 평면 설계로 구성되어 있으며, 각 층별 전용면적 활용도가 높아 사무실, 병원, 학원, 금융기관, 컨설팅 기업 등 다양한 업종에 적합합니다. 특히 건물 1층은 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 좋아, 은행, 프랜차이즈 카페, 부동산 중개사무소 등 상업시설로도 활용도가 높습니다. 실제로 건물은 농협 관련 기관이 주요 임차인으로 입주 중이며, 안정적인 운영 기반을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 분당 중심상권인 야탑역 일대로, 성남종합버스터미널, 홈플러스 분당점, CGV, 분당구청, 야탑고등학교, 탄천종합운동장 등 다양한 공공시설 및 상업시설이 밀집해 있습니다. 주변의 풍부한 유동 인구와 직주근접 인프라로 인해 상업성과 업무 기능이 균형을 이루고 있습니다.

입주 업종으로는 금융기관, 병원, 회계·법률사무소, 교육기관, IT 기반 소규모 기업, 전문 서비스업체 등이 적합합니다. 관리비는 전기 및 수도요금을 별도로 실비 정산하는 구조이며, 업무시간 제한이 없어 자율적인 기업 운영이 가능합니다.

성남농협빌딩은 야탑역 초역세권 입지, 성남대로 대로변 노출도, 그리고 안정적인 건물 운영 시스템을 모두 갖춘 실속형 오피스 건물입니다. 분당 내에서 대중교통 접근성이 뛰어나고 상업 인프라가 풍부한 입지를 찾는 중소형 기업이나 전문 서비스업체에게 최적의 비즈니스 공간으로 손꼽히는 건물입니다.