경기도 성남시 분당구 황새울로 354(서현동 249-6)에 위치한 까사미아빌딩은 서현역 인근 분당 중심상권에 자리한 중소형 업무시설로, 실용성과 접근성, 상업성을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 8층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 954.14평, 건축면적 114.83평의 효율적인 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트조로 시공되어 내구성과 안전성이 높고, 1998년 2월 16일 사용승인을 받은 후 철저한 유지관리를 통해 현재까지 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다. 분당 내에서도 안정적인 임대 수요를 보이는 오피스로 손꼽힙니다.

까사미아빌딩의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 분당선 서현역에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있으며, 판교·정자·이매 등 분당 주요 거점은 물론 강남, 수원, 광교 등 주요 비즈니스권으로의 이동이 매우 편리합니다. 성남대로, 황새울로, 분당로가 교차하는 요지에 위치해 차량 접근성이 우수하고, 인근 서현사거리와 이매사거리로 이어지는 도로망을 통해 서울과 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 입지는 방문 고객과 근무자 모두에게 높은 편의성을 제공합니다.

기준층은 실용적인 평면 구조로 설계되어 있으며, 층별 독립형 공간 구성이 가능해 다양한 업종의 기업이 입주할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 또는 개별 가동이 가능한 시스템으로 구성되어 있으며, 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 승강기가 설치되어 층간 이동이 원활하며, 주차시설은 층당 2대 기준으로 운영되어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 전기료를 별도로 정산하는 실비형 구조로 운영되어 효율적인 비용 관리가 가능합니다.

외관은 심플하고 세련된 감각으로 마감되어 있으며, 리모델링을 통해 청결하고 모던한 인테리어가 유지되고 있습니다. 내부 공간은 개방감 있는 구조로 설계되어 채광이 풍부하고, 자연광이 잘 들어오는 창면적이 넓은 편입니다. 층별 공간 효율이 높아 소형 오피스, 전문사무실, 스튜디오형 업무공간 등 다양한 형태의 임대 운영이 가능합니다. 또한 주변의 유동인구가 많아 가시성이 높은 이면 입지임에도 안정적인 임대 운영이 가능한 장점을 갖고 있습니다.

까사미아빌딩이 위치한 서현동 일대는 분당에서도 가장 활발한 상권 중 하나입니다. 인근에는 AK플라자 분당점, 분당구청, 서현1동 행정복지센터, 분당세무서 등 주요 관공서와 대형 상업시설이 밀집해 있으며, 금융기관, 병원, 카페, 음식점 등 다양한 생활 편의시설이 도보권 내에 자리하고 있습니다. 또한 서현공원과 중앙공원 등 녹지공간이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 점심시간이나 휴식 시간에도 여유로운 환경을 누릴 수 있어 근무 만족도가 높은 지역으로 평가받습니다.

입주에 적합한 업종으로는 IT·디자인·마케팅 기업, 교육서비스업, 의료·컨설팅 관련 업종, 전문사무실, 스타트업 기업 등이 있으며, 강남 접근성이 좋은 분당 지역의 오피스를 찾는 중소기업에게도 적합합니다. 특히 안정적인 상권과 다양한 생활 인프라, 합리적인 임대 구조를 선호하는 기업들에게 높은 만족도를 제공합니다.

까사미아빌딩은 서현역 초역세권의 입지, 합리적 운영비, 유연한 공간 설계, 안정적인 상권을 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 교통 편의성과 비즈니스 효율성을 동시에 충족하는 입지로, 분당 지역에서 브랜드 가치와 업무 효율을 함께 고려하는 기업들에게 이상적인 비즈니스 공간이 될 것입니다.