서울 강남구 선릉로에 위치한 삼성당빌딩은 강남 중심업무지구 내에 자리한 중소형 규모의 오피스 빌딩으로, 효율적인 공간 구성과 우수한 교통 접근성을 갖춘 실속형 업무시설입니다. 지하 5층, 지상 9층 규모로 건축된 철근콘크리트 라멘조 구조의 건물로, 내진성과 안정성이 뛰어나며, 다양한 전문업종이 선호하는 강남권 대표 중소형 빌딩 중 하나로 평가받고 있습니다.

총 연면적은 2,996.06평, 건축면적은 206.22평이며, 대지면적은 101.61평으로 도심형 오피스 빌딩으로서 높은 공간 활용도를 자랑합니다. 건폐율은 49.29%, 용적률은 38.12%로 강남 도심 내 조밀한 지역에서도 효율적인 설계를 구현했습니다. 1996년 4월 사용승인을 받아 안정적으로 운영되고 있으며, 꾸준한 유지보수로 쾌적한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

삼성당빌딩은 지하철 7호선 강남구청역에서 도보 약 6분 거리에 위치해 있으며, 선릉로와 도산대로, 학동사거리로 연결되는 주요 도로망에 인접해 차량 접근성이 매우 뛰어납니다. 강남구청, 선정릉, 학동, 청담, 논현 일대의 중심축에 자리해 비즈니스 활동이 활발한 지역으로, 교통과 업무 접근성 모두에서 우수한 입지를 갖추고 있습니다.

건물은 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 쾌적한 온도 유지가 가능하며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 원활한 층간 이동을 지원합니다. 주차시설은 법정 기준에 따라 자주식 54대와 기계식 38대 등 총 92대가 수용 가능해 강남 도심 내에서도 충분한 주차 여건을 제공합니다. 관리비는 전기 요금이 별도로 정산되며, 합리적인 비용 구조를 유지하고 있습니다.

내부 공간은 층별 독립형 구조로 구성되어 있으며, 전용률이 높고 개방감 있는 평면 설계가 특징입니다. 채광이 좋은 창면 설계로 쾌적한 근무환경을 조성하며, 층고가 여유로워 다양한 업종의 오피스 배치가 가능합니다. 중소기업, 회계법인, 마케팅회사, 스타트업 등 전문 오피스로 적합하며, 일부 층은 근린생활시설로도 활용 가능합니다. 근무시간은 일정 부분 제한이 있으나 야간 근무가 가능한 구조로, 유연한 업무 운영이 가능합니다.

주변 상권은 강남구청역과 학동사거리를 중심으로 한 업무·상업 복합지로, 은행, 병원, 카페, 음식점, 편의시설 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 강남구청, 선정릉, 도산공원, 현대고등학교 등 생활 인프라가 풍부하며, 비즈니스 환경과 생활 편의성을 모두 만족시킵니다.

삼성당빌딩은 강남권 핵심 지역에 위치한 실속형 오피스로, 우수한 교통 접근성, 합리적인 관리체계, 안정적인 구조를 모두 갖춘 업무시설입니다. 효율적인 공간 구성과 강남 도심 내 입지적 이점을 바탕으로, 중소형 기업과 전문업체들의 본사 및 사무실 용도로 높은 선호도를 보이는 건물입니다.