서울 서초구 효령로에 위치한 덕원빌딩은 남부터미널역 초역세권에 자리한 중대형 업무시설로, 안정적인 건축 구조와 쾌적한 업무환경을 갖춘 대표 오피스 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 10층 규모로 건축된 철근콘크리트 라멘조 구조의 건물로, 내진성이 뛰어나며 대규모 기관이나 교육시설, 연구소 등 다양한 용도로 활용되고 있습니다.

총 연면적은 5,188.60평, 건축면적은 235.88평이며, 대지면적은 757.91평으로 설계 효율성이 우수한 빌딩입니다. 건폐율은 31.12%, 용적률은 298.61%로 도심 내에서도 여유 있는 공간 구성을 자랑하며, 1994년 3월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적인 관리와 운영이 이어져 왔습니다. 현재는 교육연구 및 복지시설 용도로 사용 중이며, 다양한 업종의 입주가 가능한 다목적 업무시설로 평가받고 있습니다.

덕원빌딩은 지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 약 3분 거리의 초역세권 입지를 자랑합니다. 효령로 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 탁월하며, 남부터미널역사거리와 바로 연결되어 차량 진입이 용이합니다. 인근에는 서초IC, 방배로, 서초대로 등 주요 간선도로가 위치해 강남, 교대, 사당 등 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.

건물은 중앙 냉난방 시스템이 도입되어 사계절 쾌적한 환경을 제공하며, 승용 엘리베이터 2대와 비상용 1대가 설치되어 효율적인 수직 이동이 가능합니다. 주차시설은 지하 84대, 지상 25대 등 총 109대를 수용할 수 있는 넉넉한 규모로, 방문객이 많은 교육시설이나 대형 오피스로도 충분히 대응할 수 있습니다. 관리비는 모든 항목이 포함된 일괄 정산 방식으로 투명하게 운영되고 있습니다.

내부는 층별 독립 구조로 설계되어 있으며, 층고가 높고 채광이 우수해 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 넓은 전용공간과 개방형 평면 구조를 통해 강의실, 연구실, 회의실, 사무공간 등 다양한 형태로 공간 구성 변경이 가능합니다. 특히 교육연구시설로 지정된 만큼, 학원, 평생교육원, 연구기관, 협회 본부 등 전문 기관의 입주에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 서초동 남부터미널 일대의 상업 및 업무 복합지로, 법원, 검찰청, 교육기관, 관공서, 금융시설 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 예술의전당, 국립국악원, 서초구청 등 문화·행정 인프라가 조성되어 있으며, 카페, 음식점, 편의점 등 근린생활시설도 풍부해 직장인과 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.

덕원빌딩은 서초권역의 핵심 입지에 위치한 중대형 오피스로, 뛰어난 교통 접근성, 안정적인 건축 구조, 효율적인 공간 설계가 조화를 이루는 우수한 업무시설입니다. 교육연구기관, 공공기관 협력업체, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종이 입주하기에 최적의 환경을 갖춘 강남권 대표 오피스 빌딩입니다.