서울 강남구 역삼동 언주로 대로변에 자리한 성보빌딩2는 2008년 2월 준공된 지하 1층, 지상 10층 규모의 중소형 업무용 건물입니다. 연면적은 약 2,644.63제곱미터, 건축면적은 약 195.83제곱미터로, 도심 내에서 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트조로 설계되어 건축적 안정성이 높으며, 개별 냉난방 시스템과 적정한 층고를 통해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

이 건물은 서울 지하철 2호선과 분당선을 모두 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 언주로를 중심으로 한 대로변 입지로 인해 차량 진출입이 용이하고, 인근에 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 외부 고객 및 직원의 접근이 편리합니다. 또한 테헤란로와 가까워 비즈니스 중심지와의 연계성이 뛰어납니다.

성보빌딩2는 2000년대 후반 강남권 업무시설 개발 수요에 맞춰 설계된 건물로, 입지뿐 아니라 시공 당시의 트렌드를 반영해 내외부 마감이 모던한 스타일을 갖추고 있습니다. 1층은 근린생활시설로 구성되어 유동인구 유입이 가능하며, 상층부는 사무공간으로 안정적인 임대 수요를 자랑합니다. 특히 2008년 준공된 비교적 신축 건물이라는 점에서 강남권 내 중소형 건물 대비 우위를 가질 수 있는 요소입니다.

자주식 주차가 가능한 11대 규모의 주차시설을 보유하고 있으며, 층별로 비교적 일정한 면적이 확보되어 공간 활용의 효율이 높습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 계절에 따라 자유로운 온도 조절이 가능하고, 공용부 관리 상태도 양호해 입주 기업에게 안정적인 근무 환경을 제공합니다. 특히 창측 공간은 자연채광이 풍부하여 업무 집중도를 높이는 데에도 긍정적인 요소로 작용합니다.

내부 구조는 실용적인 사무실 형태로 구성되어 있으며, 층별 독립성과 프라이버시가 확보되어 있어 다양한 업종의 기업이 입주하기에 적합합니다. 현재까지 뷰티 및 건강 관련 업종, 전문직 사무실, 스타트업, 교육 및 컨설팅 업종 등이 입주한 이력이 있으며, 공간 분할도 유연하게 가능하여 소규모 임대 수요에도 대응할 수 있습니다.

성보빌딩2는 역삼동 언주로 라인의 중심에 위치한 만큼 비즈니스 입지로서의 가치가 높고, 10층 규모의 위용과 더불어 실질적인 공간 활용성까지 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 입지, 설계, 교통, 편의성을 모두 만족시키는 건물로, 강남권에서 안정적이고 효율적인 사무공간을 찾는 기업에게 추천할 만한 선택지입니다.