서울 강남구 논현동 언주로134길에 위치한 아이비빌딩 IB(구 유비다임빌딩)는 합리적인 규모와 우수한 교통 접근성을 바탕으로 중소형 기업에게 적합한 업무용 오피스 공간을 제공합니다.

이 건물은 지하 1층부터 지상 8층까지의 구조로 구성되며, 철근콘크리트 구조의 근린생활시설 및 업무시설 복합 건물입니다. 전체 연면적은 약 4,324.89㎡(1,308.28평)이며, 건축면적은 약 48㎡(14.52평)으로 대지 효율을 극대화한 설계가 특징입니다.

아이비빌딩 IB는 7호선 학동역에서 도보 약 3분, 강남구청역에서도 도보 약 7분 거리에 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 논현동과 청담동 사이의 주요 업무 밀집 지역에 위치하여 다양한 업종의 기업과 편의시설, 상권과의 연계가 용이합니다.

해당 건물의 기준층 면적은 약 568.60㎡(약 172평), 전용면적은 약 330.58㎡(약 100평)으로 전용률은 약 58.14%입니다. 중소규모 기업의 업무 공간에 적합하도록 실사용 면적이 효율적으로 설계되어 있으며, 층별로 분할 임대도 용이한 구조입니다.

건물의 사용승인일은 2018년 12월이며, 일부 자료에서는 1982년 6월 19일로 표기되기도 하는데 이는 리모델링 또는 증축이 반영된 것으로 보입니다. 최신식 설비와 정비된 외관 덕분에 입주 기업의 이미지 향상에도 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.

냉난방 방식은 유사 규모 오피스의 일반적인 기준에 따라 중앙 냉난방 또는 개별 시스템이 적용되었을 가능성이 높으며, 세부 사항은 입주 시 확인이 필요합니다. 승강기는 승용 1대와 비상·화물용 1대가 각각 설치되어 있어 업무용 빌딩으로서의 기능을 충실히 갖추고 있습니다.

주차공간은 총 40대 규모로, 자주식 10대와 기계식 30대로 구성되어 있습니다. 논현동 일대의 주차난을 고려할 때, 중소형 건물임에도 불구하고 충분한 주차 여건은 큰 장점으로 작용합니다. 방문객 수요가 많은 업종에도 대응 가능한 인프라를 갖추고 있습니다.

입주 추천 업종으로는 디자인 스튜디오, 광고 및 마케팅 회사, 전문직 사무소, 소규모 IT·스타트업 등 창의적이고 유연한 업무 환경을 요구하는 기업에 특히 적합합니다. 청담, 압구정, 삼성동과의 연계도 뛰어나 다양한 비즈니스 네트워크를 활용할 수 있는 입지입니다.

아이비빌딩 IB는 실속 있는 규모, 탄탄한 교통 접근성, 안정된 주차 인프라와 합리적인 공간 구성까지 갖춘 강남권 중소형 오피스의 우수 사례입니다. 도심에서 효율적인 독립 오피스를 찾는 기업들에게 신뢰할 수 있는 선택지가 될 것입니다.