오송빌딩은 서울특별시 중구 정동길 14, 정동 27-11번지에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 건물로, 정동길을 따라 형성된 도심 업무·문화 축에 자리한 복합 용도의 건물입니다. 지하 5층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 근린생활시설과 업무시설, 주택 기능이 함께 구성된 형태입니다. 연면적은 약 2,734.81평, 건축면적은 214.97평이며, 1996년 9월 사용승인을 받은 이후 2014년 전면 리모델링을 완료해 현재의 업무 환경에 맞춘 설비와 외관을 갖추고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 오송빌딩은 수도권 지하철 5호선 서대문역까지 도보 약 5분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 정동길 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 가시성이 확보되어 있으며, 새문안길 이면도로와도 연결돼 출퇴근 동선 활용이 수월합니다. 정동사거리와 서대문사거리 인근이라는 명확한 위치 인지도를 갖추고 있어 외부 방문객 안내에도 용이한 입지입니다.

입지 환경을 살펴보면, 제3종일반주거지역에 속한 정동 일대는 업무시설과 문화시설, 주거 기능이 조화롭게 어우러진 지역입니다. 인근에 정동극장, 덕수궁, 각종 대사관과 관공서, 언론사 등이 위치해 있어 도심 특유의 상징성과 안정적인 업무 환경을 동시에 제공합니다. 조용한 거리 환경과 도심 접근성을 함께 고려하는 조직에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 2014년 리모델링을 통해 공용부와 주요 설비가 정비되었습니다. 기준층 층고는 약 2.48m로 업무시설 활용에 무리가 없으며, 근린생활시설과 업무시설, 주거 기능이 복합된 구조로 층별 용도에 따른 유연한 공간 활용이 가능합니다.

내부 시설 측면에서는 천정형 냉난방 방식을 적용해 각 실별 개별 가동이 가능하며, 리모델링 이후 설비 효율성이 개선된 상태입니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 일상적인 수직 동선 이용이 가능하며, 주차시설은 총 91대로 자주식 29대와 기계식 62대로 구성되어 있습니다. RV 차량 주차가 가능한 점도 도심 빌딩에서는 드문 실무적인 장점으로 작용합니다. 관리비는 전기료 별도 방식으로 운영됩니다.

주요 입주사로는 건일제약, 교보생명, 펜믹스, 정동극장 등이 있어 업무시설과 문화시설이 조화를 이루는 임차 구성을 보여주고 있습니다. 이는 건물의 입지 특성과 용도 복합 구조가 실제 운영 측면에서도 활용되고 있음을 보여주는 요소입니다.

오송빌딩은 정동길 도심 입지와 리모델링을 통한 개선된 건물 컨디션, 업무·문화·주거 기능을 함께 수용하는 구조를 바탕으로 도심 내 안정적인 업무 환경과 상징성을 중시하는 조직에 적합한 중구 대표 복합 업무용 빌딩입니다.