하이브로빌딩(구 옥산빌딩)은 서울 강남구 테헤란로 503, 국내 비즈니스의 심장부라 불리는 테헤란로 중심축에 위치한 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 15층 규모로 연면적 약 14,603㎡를 제공하며, 1992년 7월 준공 이후 꾸준한 관리와 보수를 통해 안정적인 업무 환경을 유지해 왔습니다. 특히 2019년 공유오피스 전문 브랜드 패스트파이브가 삼성 3호점으로 입주하면서 건물의 브랜드 가치가 한층 제고되었습니다.

교통 접근성은 탁월합니다. 2호선 삼성역에서 도보 9분 거리에 위치하며, 9호선 삼성중앙역과 2호선·분당선 선릉역이 인접해 트리플 역세권 입지를 확보하고 있습니다. 강남 주요 업무지구 및 코엑스, 무역센터, 현대백화점 무역센터점 등과 가까워 기업 활동과 생활 인프라 접근성이 뛰어납니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조와 중앙 냉난방 시스템을 갖추어 안정적이고 쾌적한 업무 공간을 제공합니다. 승용 2대, 비상·화물 1대를 포함한 총 3대의 엘리베이터가 운영되며, 자주식 주차 68대 수용이 가능해 강남권 도심 빌딩 중에서는 합리적인 주차 인프라를 갖추고 있습니다. 건물 외관은 테헤란로 특유의 비즈니스 스카이라인과 조화를 이루며, 내부는 실용적이고 효율적인 공간 구성으로 설계되었습니다.

기준층 전용면적은 중소·중견기업의 니즈에 최적화되어 있으며, 오픈 플랜 사무실과 임원실, 회의실을 유연하게 배치할 수 있습니다. 가변적인 층별 공간 활용이 가능하여 스타트업부터 안정적인 중견기업까지 다양한 기업 유형이 활용하기 적합합니다. 또한 코어 배치가 효율적이어서 채광과 환기 조건이 우수합니다.

하이브로빌딩은 패스트파이브 공유오피스가 입점한 이후, 유연한 근무 방식을 선호하는 스타트업, IT기업, 프리랜서, 소규모 전문 서비스 기업들의 관심이 높아졌습니다. 전통적인 장기 임차 수요와 더불어 공유오피스를 통한 단기·유연 임차 수요까지 수용할 수 있는 것이 강점입니다.

추천 업종으로는 IT·소프트웨어 기업, 디지털 콘텐츠 제작사, 마케팅·광고 에이전시, 법률·회계·컨설팅 등 전문 서비스 업종이 적합합니다. 또한 유연한 업무 환경을 필요로 하는 스타트업과 성장 단계 기업들에게도 최적의 공간입니다.

하이브로빌딩은 강남 테헤란로의 중심 입지, 트리플 역세권 교통망, 합리적인 건축 규모와 효율적인 공간 활용성을 두루 갖춘 오피스 빌딩입니다. 입주사는 이곳에서 기업의 경쟁력을 강화하고, 직원 만족도와 대외 신뢰도를 높이는 기회를 누릴 수 있을 것입니다.