아이비프라자는 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1072, 백석동 1294-1번지에 위치한 중소형 규모의 빌딩형 건물로, 백석역 중심 상권에 자리한 역세권 입지의 근린생활시설입니다. 지하 2층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 근린생활시설 용도로 계획된 건물입니다. 연면적은 약 2,324.66평, 건축면적은 200.70평이며, 2005년에 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 아이비프라자는 수도권 지하철 3호선 백석역까지 도보 약 3분 거리에 위치해 뛰어난 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다. 중앙로 인근에 위치한 백석역 생활권 건물로, 일산 전반과 서울 도심 방면 이동이 수월하며 유동 인구 접근성이 높은 입지입니다.

입지 환경을 살펴보면, 백석역을 중심으로 형성된 상업·업무 밀집 지역에 위치해 다양한 상업시설과 생활 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다. 백석동 중심 상권의 유동 인구를 직접 흡수할 수 있는 위치로, 근린생활시설 운영에 적합한 상업 환경을 갖추고 있습니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성을 확보했으며, 빌딩형 구조로 설계되어 층별 분리 운영이 가능한 점이 특징입니다. 근린생활시설 단일 용도로 구성되어 업종 운영 목적에 맞춘 공간 활용이 용이한 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며, 지상·지하층을 포함한 수직 동선 이용이 원활합니다. 주차시설은 자주식 기준 총 51대 규모로 마련되어 있어 백석역 인근 입지를 고려할 때 실사용에 무리가 없는 주차 여건을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 백석역 상권을 중심으로 음식점, 카페, 병원, 금융기관 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 상업 시설 운영과 방문객 응대에 유리한 환경입니다. 일산 동부권의 주거 밀집 지역과도 인접해 안정적인 수요 기반을 갖추고 있습니다.

아이비프라자는 백석역 초역세권 입지와 상업 밀집 지역 환경을 바탕으로, 접근성과 가시성을 중시하는 근린생활시설 운영에 적합한 빌딩형 건물입니다.