서울 송파구 올림픽로35다길 32에 위치한 예전빌딩은 잠실역 인근에 자리한 중대형 규모의 오피스로, 송파구 내에서도 접근성과 상징성을 동시에 갖춘 업무시설입니다. 

이 건물은 지하 5층, 지상 16층 규모로 연면적 약 6,027평(약 19,925㎡), 건축면적 250평(약 826㎡) 규모의 철골철근콘크리트 구조로 시공되었습니다. 1994년 4월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 운영되어 왔으며, 지속적인 리모델링과 관리로 현재까지 우수한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

예전빌딩은 2호선과 8호선이 교차하는 잠실역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 더블역세권 오피스입니다. 송파대로, 올림픽로, 위례성대로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 접근성이 우수하며, 강남과 강동, 잠실 상권을 모두 연결하는 핵심 입지를 자랑합니다. 인근에는 롯데월드타워, 롯데호텔, 롯데캐슬골드 등이 위치해 잠실 일대의 대표적인 업무·상업 중심지로 자리하고 있습니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 결합된 복합형 빌딩으로, 기업 사무실뿐만 아니라 금융, 의료, 교육, 서비스업 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다. 층별 구조가 효율적으로 구성되어 있으며, 넓은 전용면적과 높은 층고를 통해 개방감 있는 업무환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 입주사의 관리 효율성을 높입니다.

승강기는 총 5대(승용 4대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있어 이용이 원활하며, 주차시설은 총 150대 규모로 구성되어 있습니다. 자주식 112대와 기계식 38대가 배치되어 있고, 임대면적 기준으로 50평당 1대의 기본주차가 가능합니다. 주차 관련 조건은 협의가 가능하며, 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

외관은 석재 마감과 유리 커튼월을 혼합한 안정적인 디자인으로, 주변 고층 오피스와 조화를 이루며 도심형 오피스의 품격을 느낄 수 있습니다. 건물은 올림픽로와 송파대로 사이 이면도로에 위치하지만, 접근성이 뛰어나고 주요 간선도로와 바로 연결되어 있습니다. 잠실역사거리와 가까워 유동인구가 풍부하며, 인근에는 대형 쇼핑몰과 호텔, 공원 등 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다.

예전빌딩은 잠실의 대표적인 업무 거점 중 하나로, 교통 접근성과 안정된 관리 체계를 바탕으로 중대형 오피스를 찾는 기업에게 적합한 선택지입니다. 특히 잠실권 오피스 시장에서 보기 드문 대형 주차시설과 합리적인 관리체계, 더블역세권 입지를 모두 갖춘 점이 큰 강점으로 꼽힙니다. 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 송파구 잠실 일대에서는 교통, 환경, 관리비 효율성을 중시하는 중대형 오피스의 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.

예전빌딩은 송파구의 대표 업무지구 중심에서 비즈니스와 생활의 편의를 모두 충족하는 실속형 오피스로, 안정적인 입지와 효율적인 공간 구성을 바탕으로 장기 임차에도 적합한 프리미엄 오피스 공간입니다.