YP센타 서울시 영등포구 선유로 165 (양평동3가 60)
이 건물은 2호선 영등포구청역에 위치한 지상 10층 중대형건물 입니다.
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서울 영등포구 선유로 165, 양평동3가 60에 위치한 YP센타는 지하 4층, 지상 10층 규모의 중대형 오피스 빌딩으로, 1998년 3월 5일 사용승인을 받았으며 2018년에 리모델링을 완료하여 현대적인 설비를 갖춘 업무 공간으로 재탄생한 건물입니다. 연면적은 약 6,512.33평, 건축면적은 473.43평이며 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 내진 안정성과 공간 효율을 동시에 만족시킵니다.
YP센타는 지하철 2호선 영등포구청역에서 도보 약 9분 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 차량 진출입이 용이한 선유로 대로변에 위치해 비즈니스 입지로서의 조건을 충족합니다. 영등포 업무지구와의 인접성, 양화대교를 통한 마포·강북 진입 편의성도 갖추고 있어 서울 서부권 주요 거점으로 활용하기 적합합니다.
기준층 전용면적은 약 1,289.59㎡(390.10평)이며, 전용률은 약 45.4%로 설계되어 넓은 공용 공간과 함께 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 냉난방 방식은 중앙 냉난방 시스템이 적용되며, 추가 냉난방기 설치도 가능한 구조로 기업별 환경 설정에 유연하게 대응할 수 있습니다.
승강기는 승용 4대, 비상·화물용 1대를 포함해 총 5대가 운영 중이며, 주차는 자주식 기준 총 133대가 수용 가능합니다. 임대면적 75평당 1대의 주차가 제공되며, 여유 있는 주차 공간 덕분에 고객 방문이 잦은 업종에도 적합한 환경을 제공합니다.
건물 외부와 내부 모두 2018년 전면 리모델링을 통해 현대적인 인테리어와 업무 친화적 설비가 반영되었으며, 복층 오피스 구성, 업무지원 공간 등 다양한 공간 활용이 가능합니다. 전층 단독 임대 또는 복수 기업 입주가 모두 가능한 구조로 기업의 성장 단계에 따른 확장성도 고려할 수 있습니다.
YP센타는 IT 및 스타트업, 마케팅·광고 에이전시, 법률·회계 사무소, 물류지원센터, 콜센터, 연구개발기관 등 다양한 업종의 기업에게 적합한 공간입니다. 임대 단가 및 관리비 구조가 합리적으로 설정되어 있으며, 전용면적 기준으로 세부 비용을 정밀 산정할 수 있는 장점도 있습니다.
업무지구 내 균형 잡힌 규모와 효율적인 공간 설계, 실용적인 입지 조건을 두루 갖춘 YP센타는 영등포 지역에서 안정성과 경쟁력을 동시에 기대할 수 있는 오피스 빌딩입니다. 입주기업의 성장성과 운영 효율을 고려한 선택지로 활용도가 높습니다.
기준층 임대시세 2026년기준
| 기준층 면적 | 임대 2,840.33㎡ 859.20py / 전용 1,289.59㎡ 390.10py |
|---|---|
| 전용율 | 45.40% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 66.76만원 / 임대료 6.68만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.50만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상10층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 6,512.33평 21,528.36㎡ |
| 건축면적 | 473.43평 1,565.06㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1998-03-05 2018년 리모델링 (29yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 133대(자주식 133대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 영등포구 양평동3가 60 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 영등포구청역 7분, 5호선 영등포구청역 7분 |
| 월임대료 | 5,736만원 | 월관리비 | 3,007만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 57,363만원 | 월고정비용 | 8,743만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 22.41만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
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오피스 동향
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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일
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|---|---|
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