서울 강남구 테헤란로 207(역삼동 678-36)에 위치한 아가방빌딩은 강남의 대표 업무축인 테헤란로 중심에 자리한 중형 규모의 오피스 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 15층 규모로 연면적 약 3,450평에 달하며, 철골철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 우수합니다. 1993년 준공 이후 꾸준한 관리가 이루어져 현재도 쾌적한 업무 환경을 유지하고 있으며, 테헤란로 대로변이라는 입지적 장점 덕분에 기업 이미지 제고 효과도 높습니다.

이 빌딩은 2호선 역삼역에서 도보 3분 거리에 위치해 있습니다. 지하철 접근성이 탁월할 뿐 아니라, 도심, 강북, 판교 방면을 잇는 버스 노선과 차량 동선이 잘 정비되어 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 인근에는 선릉역, 강남역, 삼성역 등이 인접해 있으며, 테헤란로 일대의 비즈니스 인프라를 자연스럽게 공유할 수 있습니다. 특히 강남역사거리와 인접해 있어 유동 인구가 많고, 상업시설과 업무시설이 조화를 이루는 입지로 평가받고 있습니다.

아가방빌딩의 외관은 클래식한 유리 커튼월 형태로 구성되어 있으며, 실내는 효율적인 공간 구성을 바탕으로 다양한 업종이 입주하기 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 도입하여 전층 쾌적한 온도를 유지할 수 있으며, 야근이 많은 업종의 경우 추가 냉난방 사용 시 별도 관리비가 부과되는 시스템으로 운영됩니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층별 이동 동선이 원활하여 업무 효율을 높일 수 있습니다.

주차공간은 전층 사용 시 5대 기준(자주식 1대, 기계식 4대)이 배정됩니다. 기본 주차 배정 외에도 추가 협의가 가능하며, 테헤란로 일대의 중형 빌딩으로서는 합리적인 주차 여건을 제공합니다. 또한 차량 출입구 동선이 분리되어 있어 혼잡을 최소화하였으며, 인근 공영주차장 이용도 용이합니다.

주요 입주 가능 업종으로는 IT, 마케팅, 광고대행, 디자인, 전문서비스 기업 등 중소형 사무공간을 필요로 하는 기업들이 적합합니다. 반면, TM업체나 다단계, 보험, 병원 업종은 입주가 제한됩니다. 테헤란로의 대표적인 중형급 빌딩답게, 가시성과 접근성, 관리 상태 모두 안정적이라는 점에서 중견기업 및 스타트업의 본사나 강남 사무실로 알맞습니다.

주변 환경 또한 매우 우수합니다. 빌딩 인근에는 커피전문점, 식당, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있으며, 점심 및 회의, 미팅 등 일상적인 업무 활동이 편리하게 이루어질 수 있습니다. 테헤란로 중심축에 위치하면서도 주변 소음이 적어 집중도 높은 근무 환경을 제공합니다.

아가방빌딩은 강남 비즈니스 중심축에서 실속 있는 규모와 효율적인 공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지입니다. 교통 접근성, 합리적인 관리비 체계, 안정된 관리 시스템을 바탕으로 테헤란로 중형급 빌딩 중에서도 실질적인 가치를 제공하는 업무공간이라 할 수 있습니다.