서울 강서구 강서로 456(등촌동 682-1)에 위치한 센터빌딩은 지하 1층, 지상 8층 규모의 중소형 빌딩형 오피스로, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 실속형 건물입니다. 연면적 1,156.11평, 건축면적 143.91평으로 효율적인 공간 설계를 갖추었으며, 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 확보했습니다. 2003년 7월 16일 사용승인을 받아 준공된 이후 꾸준한 관리와 유지보수를 통해 현재까지도 쾌적한 업무 환경을 유지하고 있습니다. 

센터빌딩은 서울 지하철 5호선 발산역에서 도보 약 12분 거리에 위치해 있으며, 버스노선이 풍부한 강서로와 공항로 이면 도로변에 자리하고 있습니다. 올림픽대로와 공항대로, 가양대교 접근이 용이해 차량 이용이 편리하며, 김포공항까지 약 10분 이내에 이동할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 또한 발산역사거리와 양천향교입구가 인접해 있어 강서권 주요 지역으로의 진출입이 원활합니다. 

센터빌딩은 2000년대 초 강서구 상권 확장기에 건축된 대표적인 중소형 오피스 빌딩 중 하나로, 인근 가양동 평호빌딩과 관계 건물로 관리되고 있습니다. 강서로 대로변의 높은 가시성과 접근성을 기반으로 꾸준한 임차 수요를 유지해왔으며, 준주거지역 내에 위치해 상업시설과 사무실이 조화를 이루고 있습니다. 안정적인 임대 시장을 형성하고 있는 지역적 특성 또한 이 건물의 장점입니다. 

건축 구조는 철근콘크리트 방식으로 시공되어 내진 성능이 우수하며, 천정형 냉난방(개별가동) 시스템을 갖추어 사계절 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 건폐율 59.98%, 용적률 399.95%로 도심형 빌딩의 효율적인 설계가 적용되었고, 승강기 2대와 총 24대의 자주식 주차시설이 마련되어 있습니다. 층당 약 4대의 주차가 가능해 입주 기업이나 내방객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 관리비는 전기요금 별도 정산 방식으로 합리적인 운영이 가능합니다. 

내부 공간은 층별로 개방형 구조로 구성되어 있어 사무실, 학원, 의료시설 등 다양한 업종이 활용하기 좋습니다. 천정형 냉난방 시스템으로 각 호실별 독립적인 온도 조절이 가능하며, 전용면적이 적당해 소규모 기업이나 전문직 사무실이 효율적으로 사용할 수 있습니다. 또한 1층에는 근린생활시설이 입점할 수 있어 고객 접점이 필요한 업종에도 유리한 구조를 갖추고 있습니다. 주변 환경은 업무와 생활 모두에 편리합니다. 

인근에는 강서세무서, 강서구청, 등촌2동 주민센터, 발산우체국, 기업은행 등 주요 관공서와 금융기관이 위치해 있으며, 도보 10분 내 거리에는 NC백화점 강서점, 메가박스 발산점, 이대서울병원 등 대형 생활편의시설이 있습니다. 발산역 주변에는 다양한 음식점과 카페, 프랜차이즈 매장이 밀집해 있어 직장인과 방문객 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 

센터빌딩은 입주 업종의 다양성 면에서도 높은 활용성을 보입니다. 소규모 IT기업, 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오, 회계사무소, 병원, 학원 등 중소형 전문업종에 적합하며, 개별 냉난방 시스템 덕분에 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 특히 강서로 대로변이라는 입지적 강점 덕분에 가시성이 높아 고객 내방이 잦은 업종에도 좋은 환경을 제공합니다. 

센터빌딩은 교통 접근성과 효율적인 공간 구성, 안정적인 관리체계를 모두 갖춘 실속형 오피스로 평가됩니다. 강서구 업무 중심축인 등촌·가양권 사이에 위치해 있으며 발산역과 가까워 입주 기업의 접근 편의성이 우수합니다. 개별 냉난방, 자주식 주차, 준주거지역 입지라는 세 가지 장점을 동시에 갖춘 센터빌딩은 합리적인 임대 환경과 쾌적한 업무 여건을 원하는 중소규모 기업에게 이상적인 선택지입니다."