서울 강남구 테헤란로 대로변에 위치한 EGI엔지니어링공제빌딩은 선릉역 초역세권 입지를 자랑하는 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 15층 규모로 구성된 이 건물은 연면적 약 3,874평, 건축면적 182평 규모의 철골철근콘크리트 구조로, 내구성과 안정성이 뛰어난 업무시설입니다. 1993년 3월 준공된 이후 꾸준히 관리와 보수가 이루어져 현재까지도 쾌적한 근무환경을 유지하고 있습니다.

EGI엔지니어링공제빌딩은 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역 도보 1분 거리에 위치해, 테헤란로 일대에서도 가장 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 테헤란로, 선릉로, 영동대로, 봉은사로 등 주요 간선도로와 인접해 있으며, 강남 전역은 물론 도심권과 분당권으로의 이동이 매우 편리합니다. 특히 선릉역사거리 코너에 자리해 차량 접근성이 좋고, 고객 방문이 잦은 기업에게 적합한 입지입니다.

건축물은 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 내진성이 우수하며, 건폐율 54.6%, 용적률 753.15%로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 구성되어 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 쾌적한 온도를 유지할 수 있으며, 층별 전용면적 비율이 높아 임대 효율이 우수합니다. 외관은 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루어 세련되고 전문적인 이미지를 제공합니다.

총 4대의 엘리베이터(승용 3대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 9대와 기계식 56대를 포함해 총 65대를 수용할 수 있습니다. 주차는 임대면적 90평당 1대 수준의 기준이 적용되며, 방문차량 주차도 운영 합니다. 건물은 자정 이후 출입통제가 이루어지지만, 보안 인력과 야간 근무자에 한해 제한적 출입이 허용되어 안전한 근무 환경이 유지됩니다.

EGI엔지니어링공제빌딩은 내부 구조가 효율적으로 설계되어 사무공간 배치가 자유롭고, 층당 개방감이 우수합니다. 중앙 냉난방 시스템으로 사계절 쾌적한 온도 유지가 가능하며, 관리 상태가 양호해 입주 만족도가 높은 편입니다. 특히 테헤란로 중심축에 위치하면서도 선릉로 이면을 통한 진출입이 가능해 교통 혼잡을 최소화할 수 있습니다.

주변 환경은 비즈니스 인프라가 매우 풍부합니다. 포스코센터, 선릉역K타워, 인터컨티넨탈호텔, 현대기술센터, 디타워강남 등 강남권 주요 랜드마크 빌딩들이 인근에 위치해 있으며, 각종 금융기관, 병원, 대형 카페, 음식점, 편의시설이 밀집해 있습니다. 업무 밀집지구 내 위치한 덕분에 점심시간과 퇴근시간대에는 직장인 중심의 유동인구가 많아 활기찬 분위기를 느낄 수 있습니다.

입주 업종으로는 엔지니어링, 기술연구, 협회, 컨설팅, IT서비스, 스타트업, 교육기관 등 다양한 분야가 적합합니다. 실제로 기술기업과 공제조합, 전문협회 등 공공 및 전문기관이 다수 입주해 있으며, 안정적인 운영과 관리 체계가 확립된 빌딩으로 평가됩니다.

EGI엔지니어링공제빌딩은 테헤란로 중심의 초역세권 입지, 효율적인 설계, 그리고 안정적인 관리체계를 모두 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 선릉역 1분 거리라는 입지적 강점과 합리적인 주차 기준, 균형 잡힌 공간 설계가 조화를 이루어, 교통과 비즈니스 효율성을 중시하는 기업들에게 최적의 오피스로 손꼽히고 있습니다.