회원로그인

아이디/비밀번호를 잊으셨나요?

회원 가입하기

원일빌딩 서울시 강남구 학동로 411 (청담동 43-9)

공유 스크랩

이 건물은 7호선 강남구청역에 위치한 지상 6층 중소형건물 입니다.

최근 한달간 5회 조회 되었습니다

 

서울 강남구 학동로 411, 청담동 대로변에 자리한 원일빌딩은 실용성과 공간 효율성을 중시하는 기업들을 위한 중소형 업무시설입니다. 1992년 7월 21일 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 7,106.84㎡, 건축면적 808.98㎡ 규모로, 철근콘크리트 구조의 지하 2층~지상 6층으로 구성되어 있습니다.

 

교통 접근성은 매우 우수한 편입니다. 지하철 7호선과 분당선이 교차하는 강남구청역에서 도보 약 4분 거리로, 대중교통을 이용한 출퇴근에 편리함을 더합니다. 학동로와 접한 대로변 입지 또한 차량 접근성과 가시성을 높여주는 요소입니다.

1992년에 준공된 이래 30년 이상 운영되고 있는 원일빌딩은 중소형 오피스와 교육연구시설 용도로 활용되며 안정적인 관리 이력을 자랑합니다. 업무 및 교육, 콘텐츠 제작 등 다양한 기능을 수용할 수 있는 구조로, 다방면의 업종에 유연하게 대응할 수 있는 강점을 갖고 있습니다.

 

기준층 임대면적은 1,206.61㎡, 전용면적은 809.92㎡로 전용률은 약 67.12%에 달합니다. 이는 강남 지역 내 중소형 오피스 중에서도 매우 높은 수준으로, 실제 활용 가능한 면적이 넓어 공간 효율성을 중시하는 기업에게 큰 장점이 됩니다.

 

건물 내부는 중앙 냉난방 방식과 FCU 시스템이 적용되어 있으며, 기본 냉난방은 평일 19시까지 가동됩니다. 필요 시 추가 냉난방 설치도 가능해 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다. 승강기는 1대가 설치되어 있으며, 자주식 주차 방식으로 총 55대를 수용할 수 있어, 강남권 중소형 빌딩 중에서는 비교적 안정적인 주차 인프라를 갖추고 있습니다. 정기주차는 협의 후 가능하며, 일부는 조건에 따라 무료 제공됩니다.

 

건물의 구조적 특성과 입지적 장점을 바탕으로, 입주 업종으로는 학원, 세미나실, 스튜디오 등 교육 및 콘텐츠 중심 업종은 물론, 디자인, 미디어, IT, 전문 서비스 업종 등에도 적합합니다. 높은 전용률과 유동 인구가 많은 입지, 교통 접근성이 이러한 업종에 최적화된 조건을 제공합니다.

 

원일빌딩은 강남구청역 인근에서 실용성과 공간 활용도를 중시하는 기업들에게 최적의 오피스 공간입니다. 중소형 기업의 요구를 충족시키는 높은 전용률, 안정적인 냉난방 및 주차 설비, 우수한 교통망을 바탕으로, 실질적인 업무 효율과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 공간으로 평가됩니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,206.61 365py / 전용 809.92 245py
전용율 67.12%
임대료 단가(py당) 보증금  191.78만원  /   임대료  7.62만원
관리비 단가(py당) 관리비  2.80만원

건축물정보

건축규모 지하2층, 지상6층 | 중소형
연면적 2,149.82 7,106.84
건축면적 244.72 808.98
건물용도 업무시설 교육연구시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1992-07-21 (34yg)

시설정보

승강기 총 1대(승용 1대 )
주차공간 총 55대(자주식 55대 )
냉난방 중앙 냉난방/ FCU방식(19시까지가동)
기타시설 냉난방추가설치 가능

위치정보

지번주소 서울시 강남구 청담동 43-9
지하철역 7호선 강남구청역 4분, 분당선 강남구청역 4분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 245py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 2,783만원 월관리비 1,022만원
보증금 70,000만원 월고정비용 3,805만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 15.53만원
도움말
자동등록방지 숫자를 입력하세요.
  자세히보기 >

문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

오피스 동향

  • 등록된 게시물이 없습니다.
[개인정보 제3자 제공에 관한 사항]
오피스파인드는 이용자에게 최적화된 서비스를 제공하기 위해 아래와 같이 개인정보를 제3자에게 제공합니다. 이용자는 각 항목에 대하여 동의 여부를 선택할 수 있으며, 필수항목에 동의하지 않을 경우 해당 서비스 이용이 제한될 수 있습니다.

1. 개인정보를 제공받는 자 (서비스별)

서비스 구분 / 제공받는 자 / 필수or선택
- 사무실찾기 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 건물임대문의 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인, 각 건물에 표기된 부동산정보제공 업체 / 필수
- 공유오피스 간편문의 서비스 / 해당 공유오피스 업체, (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 오피스 공실 등록 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 공유오피스 등록문의 / (주)오피스파인드 / 필수

※ '건물임대문의 서비스'의 경우 각 건물별 부동산정보제공 업체가 상이할 수 있으며, 해당 업체명은 각 건물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

2. 제공받는 자의 이용 목적
- 견적 및 서비스 제공, 관련 평가, 만족도 조사 활용
- 임대·공실·공유오피스 관련 중개 및 안내 서비스 제공
- 제공하는 자의 서비스 향상에 필요한 일체의 사항

3. 제공할 개인정보의 항목
- 수집 및 이용에 동의한 정보 중 위탁업무 목적 달성을 위해 필요한 정보에 한함
- 성함, 직함, 상호(사업자명), 연락처(휴대폰번호, 사무실번호), 이메일 등

4. 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간
- 제공된 날로부터 3년간 보유 및 이용됩니다.
- 보유 목적 달성 시 또는 정보주체가 개인정보 삭제를 요청할 경우 지체 없이 파기합니다.
- 단, 관계 법령에서 보존을 의무화한 경우 해당 법령에 따릅니다.

5. 동의를 거부할 권리 및 동의 거부 시 불이익

구분 / 동의 거부 시 제한 서비스
- 사무실찾기 서비스 동의 거부 : 사무실 찾기 중개 서비스 이용 불가
- 건물임대문의 서비스 동의 거부 : 건물 임대문의 기능 이용 불가
- 공유오피스 간편문의 동의 거부 : 공유오피스 간편문의 기능 이용 불가
- 오피스 공실 등록 동의 거부 : 공실 정보 등록 기능 이용 불가
- 공유오피스 등록문의 동의 거부 : 공유오피스 등록 문의 기능 이용 불가

오피스파인드 이용약관에 준하여 위 제3자 개인정보 제공 내용을 확인하였으며, 이에 동의합니다.
공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

공유하기

원일빌딩
Hit : 0
주차운영 운영    
무료주차 기준 임대면적 50평당 1대
월 정기주차