서울특별시 강남구 테헤란로38길 10, 역삼동에 위치한 IS빌딩은 지하 3층, 지상 10층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철골철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 1,329.57평, 건축면적은 106.22평입니다. 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있으며, 테헤란로와 언주로를 잇는 강남 핵심 비즈니스 축에 자리한 현대식 오피스 빌딩입니다.

서울지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 교통 접근성이 매우 우수합니다. 테헤란로와 언주로, 남부순환로를 통해 서울 전역으로 이동이 편리하며, 인근에는 르네상스호텔 사거리와 강남파이낸스센터, 포스코타워 등이 있어 유동 인구와 상권의 활력이 높습니다. 차량 접근성도 우수하여 비즈니스 중심지 내 입지로서 손색이 없습니다.

IS빌딩은 천정형 시스템 냉난방 설비가 층당 7대씩 설치되어 있으며, 개별 가동이 가능해 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 내외부 마감은 고급 자재로 시공되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 기계식 주차장이 운영되어 대형 차량(에쿠스 기준)도 주차가 가능한 구조입니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 내진성과 내구성이 우수하며, 층별 공간 효율이 높습니다. 오피스, 학원, 의료시설, 디자인 스튜디오, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종이 입주하기 적합한 형태로 설계되어 있습니다. 전기료는 별도 산정되며, 근무시간 제한 없이 자유로운 운영이 가능합니다.

외관은 유리 커튼월 마감으로 세련된 인상을 주며, 도심 속에서도 존재감이 돋보이는 디자인을 갖추고 있습니다. 내부는 개방감 있는 평면 구조로 설계되어 다양한 업무 형태에 맞게 공간을 구성할 수 있습니다. 관리 체계 또한 체계적으로 운영되어 쾌적하고 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

주변 환경은 강남권 비즈니스와 생활 인프라가 잘 조화되어 있습니다. 인근에는 다양한 금융기관, 대형 빌딩, 스타트업 오피스, 식당, 카페, 편의점, 호텔이 밀집해 있으며, 도보권 내 생활 편의시설 접근성이 매우 높습니다. 또한, 테헤란로 일대의 비즈니스 중심축에 위치해 기업 간 네트워킹과 상업적 시너지가 풍부합니다.

 IS빌딩은 테헤란로 이면의 조용한 환경과 강남 중심지 입지의 장점을 동시에 갖춘 오피스 빌딩입니다. 교통 접근성과 공간 효율성, 그리고 쾌적한 근무 환경을 두루 충족해 중소형 기업, 전문직 사무소, 교육시설 등 다양한 업종이 입주하기에 적합한 공간으로 평가됩니다.