서울 강남구 봉은사로 179에 위치한 H타워는 지하 3층, 지상 15층 규모로 구성된 철근철골콘크리트 구조의 중소형 오피스 빌딩입니다. 약 2,498평의 연면적과 154평의 건축면적으로 구성된 이 건물은 업무시설과 근린생활시설을 모두 허용하는 복합 용도의 빌딩으로, 강남 논현권역에서 다양한 업종이 활용하기 좋은 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 1992년에 사용승인을 받아 오랜 기간 운영된 건물이지만, 대로변 입지와 안정적인 규모를 바탕으로 꾸준히 수요를 유지해 온 업무시설입니다.

H타워는 봉은사로 대로변이라는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 논현동과 삼성동을 잇는 주요 축에 위치해 차량 접근성이 뛰어나며, 차병원사거리 인근이라는 특성 덕분에 내방객 이동 동선도 자연스럽습니다. 대중교통 중심의 역세권은 아니지만, 버스 및 차량 접근이 뛰어난 지역 특성상 고객 대응이나 외근이 많은 기업에게 실질적인 편의를 제공합니다. 업무 밀집도와 상업 기능이 혼합된 봉은사로 일대의 특성상 다양한 기업들이 안정적으로 활동하는 여건이 조성되어 있습니다.

건물은 자주식 3대와 기계식 60대를 포함해 총 63대의 주차 공간을 확보하고 있어, 도심권 중소형 빌딩으로서는 비교적 충분한 주차 인프라를 갖추고 있습니다. 승강기는 승용 1대와 비상용 1대가 운영되고 있으며, 층수 대비 기본적인 승강 편의를 제공합니다. 업무시설과 근린생활시설이 모두 허용되는 건물 특성상 일반 사무실뿐 아니라 다양한 업종이 입주할 수 있으며, 건물 전체 구조는 사무 중심의 활용에도 적합한 편입니다.

주변 환경을 살펴보면, 봉은사로는 다양한 상권과 업무시설이 조화를 이루는 지역으로, 카페, 음식점, 병원, 생활 편의시설 등이 고르게 분포해 있습니다. 논현동과 삼성동을 연결하는 입지 특성 덕분에 강남 주요 업무지구로의 이동이 편리하고, 직장인 밀집도가 높은 지역답게 주변 생활 인프라도 균형 있게 구성되어 있습니다. 기업이나 임직원이 일상적으로 이용하는 편의시설 접근성이 높아 실사용 만족도를 높여 줍니다.

입주 형태를 살펴보면, 전문 서비스 기반 기업이나 일반 사무 중심 기업 등 다양한 형태의 조직이 활용하기 적합한 구조입니다. 교통 접근성과 주차 인프라를 고려하면 고객 방문과 상담이 잦은 업종, 예를 들어 법률·컨설팅·서비스업이나 소규모 금융업 등에 적합하며, 근린생활시설이 허용되어 교육시설, 스튜디오, 상담소 등도 운영 가능성이 있습니다. 강남 논현권역의 중소형 사무건물을 찾는 기업에게 실질적이고 활용도 높은 선택지가 될 수 있습니다.

논현·봉은사로 일대는 강남 중심부와 가까운 도심 업무·생활 복합 지역으로 꾸준한 기업 수요가 존재하며, 주차 인프라와 접근성을 갖춘 빌딩에 대한 선호가 상대적으로 높습니다. 강남권 전반의 오피스 시장은 여전히 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 중소·중견 규모의 기업은 교통·상권·업무 환경이 균형을 이루는 건물을 선호하는 경향이 있습니다.

H타워는 대로변 입지, 넉넉한 주차 규모, 다양한 업종이 입주할 수 있는 복합 용도라는 장점을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 봉은사로 일대의 업무지구와 상업 인프라가 조화를 이루는 환경 덕분에 실사용 중심의 기업에게 적합하며, 접근성과 활용성이 강조되는 강남 논현권역에서 안정적인 업무 공간을 원하는 기업에게 매력적인 선택지로 평가됩니다.