서울 강남구 역삼동 중심부에 위치한 '블루비'는 테헤란로13길을 따라 들어선 중소형 오피스 빌딩으로, 역삼역 도보 2분 거리의 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 강남권 비즈니스 활동의 중심지로 손꼽히는 입지입니다.

2008년 5월에 사용승인을 받은 이 건물은 지하 2층에서 지상 10층 규모로, 철근콘크리트 구조로 견고하게 설계되었습니다. 준공 후 15년이 지난 현재까지도 양호한 건물 관리 상태를 유지하고 있으며, 세련된 외관과 효율적인 공간 배치가 특징입니다. 연면적은 약 1,996㎡(603.91평), 건축면적은 208.14㎡(62.96평)으로 구성되어 있고, 기준층의 전용면적은 약 144.13㎡(43.60평), 전체 층 면적은 190.08㎡(57.50평)으로, 실사용 면적 대비 전용률이 약 75.83%에 이릅니다.

특히 블루비는 천정형 냉난방 시스템을 개별 가동할 수 있어 계절에 따라 유연한 온도 조절이 가능하며, 입주사마다 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다. 주차시설은 기계식으로 총 12대를 수용할 수 있으며, 강남권 내 중소형 건물에서는 평균적인 수준이나 차량 운행이 많은 기업이라면 사전 확인이 필요합니다.

건물 내부는 깔끔하고 실용적인 사무 공간으로 구성되어 있으며, 엘리베이터, 화장실 등의 공용부 시설도 현대적인 감각으로 설계되어 있습니다. 사무실 중심 구조로 운영되며, 일부 층에는 다양한 소규모 업종의 근린생활시설도 입점해 있습니다.

역삼역과 가까운 뛰어난 교통 접근성과 함께, 블루비는 IT 기업, 스타트업, 마케팅·디자인 에이전시, 1인 기업 및 전문 컨설팅 업체 등 다양한 소규모 비즈니스의 사무실로 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 기준층 면적이 50평 내외로 구성되어 있어 유연한 공간 활용이 가능하며, 층별 임대나 분할 임대에도 유리한 구조입니다.

블루비는 위치, 공간 효율성, 관리 상태 등에서 강점을 지닌 중소형 오피스 빌딩으로, 대중교통 중심의 업무 환경을 선호하는 기업에게 특히 추천할 만한 물건입니다. 주차공간은 다소 제한적이지만, 이를 제외하면 실질적인 업무 환경과 입지 조건 면에서 높은 만족도를 제공하는 강남 오피스의 대표 사례로 평가할 수 있습니다.