서울 강남의 중심, 삼성동에 자리한 엘슨빌딩은 1993년 7월 준공된 지하 3층~지상 7층 규모의 중소형 업무시설입니다. 봉은사로 대로변에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 도로명 주소는 서울 강남구 봉은사로 628입니다. 대지 활용률이 높고 철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안정성이 우수한 이 건물은, 연면적 약 3,376.3㎡, 건축면적 약 339.1㎡의 공간을 기반으로 한 효율적인 오피스 레이아웃을 자랑합니다.

교통 접근성 측면에서도 우수한 평가를 받을 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 도보 약 5분 거리에 9호선 삼성중앙역이, 약 10분 거리에는 2호선 삼성역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이는 출퇴근 시간대 직원들의 이동을 최소화하고 비즈니스 방문객에게도 매력적인 입지로 작용합니다.

엘슨빌딩은 준공된 지 30년이 가까워졌지만, 양호한 외관 관리와 함께 주요 구조물의 신뢰성이 높아 안정적인 업무 공간을 제공합니다. 과거부터 삼성동 상권의 중심축에 속했던 위치 덕분에 인근에는 다양한 금융기관, 고급 레스토랑, 편의시설이 밀집해 있으며, 이로 인해 업무환경의 질이 높게 유지되고 있습니다.

건축적으로는 대로변에 면한 심플한 외관과 실용성을 중시한 내부 구조가 특징입니다. 기준층 전용면적은 약 231.4㎡로, 전체면적 대비 전용률은 약 51.47%입니다. 이 수치는 공용 면적의 비중이 다소 높은 편이지만, 실제 사용 공간 내에서는 실용적 동선을 고려한 공간 배치가 이루어져 있습니다. 또한 천정형 냉난방 시스템을 채택하고 있으며, 개별 냉난방 방식으로 쾌적한 실내 온도 조절이 가능합니다. 승용 엘리베이터 1대와 자주식 주차 23대를 운영해 적정 규모의 입주 수요를 충족할 수 있습니다.

입주 업종으로는 전문 서비스 기업, 세무/회계법인, 마케팅 에이전시, 교육/컨설팅 관련 업체 등이 적합하며, 대로변 1층의 가시성 높은 공간은 금융창구, 병의원, 프랜차이즈 매장 등의 근린생활시설로도 활용도가 높습니다. 특히 삼성중앙역과 삼성역 더블 역세권이라는 점은, 유동인구 기반 업종에게도 유리한 조건을 제공합니다.

엘슨빌딩은 서울 강남권의 핵심 입지에 위치한 중소형 오피스를 찾는 기업들에게 실속 있는 선택지입니다. 주변 대비 합리적인 전용면적과 더불어 접근성과 입지 경쟁력이 돋보이는 이 건물은, 장기 안정성을 중시하는 테넌트에게 적합한 사무공간을 제공합니다.