서울 강남구 테헤란로 중심에 위치한 WeWork 선릉역 지점은 지하 6층부터 지상 22층까지로 구성된 중대형 오피스 빌딩으로, 글로벌 공유오피스 브랜드인 위워크가 입주한 대표적인 복합업무 공간입니다. 2007년 12월 사용승인을 받아 현재까지 약 18년간 운영되어온 이 건물은 연면적 약 19,645.88제곱미터, 건축면적 약 628.32제곱미터로 설계되어, 대로변 랜드마크로서의 위상을 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 안전성과 견고함을 갖추었으며, 입주사들의 다양한 업무 형태를 수용할 수 있도록 공간 유연성이 뛰어난 것이 장점입니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역에서 도보 약 8분 거리에 위치하고 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 테헤란로 중심축에 자리잡고 있어 차량 진입도 수월하며, 유동인구 및 업무 인프라가 밀집한 지역인 만큼 비즈니스 중심지로서 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

이 건물은 과거 일반 사무실 구조였던 공간을 글로벌 트렌드에 맞춰 공유오피스 형태로 탈바꿈시킨 사례입니다. 위워크 선릉역 지점은 전용면적 약 401.98제곱미터(121.60평) 기준으로 설계되어 있으며, 전용률은 약 44.7% 수준입니다. 공유오피스 특성상 프라이빗 오피스, 핫데스크, 고정석 등 다양한 형태의 업무 공간이 공존하며, 라운지, 회의실, 루프탑 테라스 등 공용시설도 함께 구성되어 입주사 간 교류와 창의적 업무 환경 조성에 도움을 줍니다.

건물 내부에는 자주식 주차 공간이 총 81대 마련되어 있으며, 테헤란로 중심업무지구 내 오피스 빌딩 중에서는 비교적 안정적인 주차 여건을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 중앙 냉난방 방식이 적용되어 있으며, 쾌적한 업무 환경 유지를 위한 시설 관리도 일정 수준 이상 유지되고 있습니다.

입주사로는 스타트업, IT 및 테크 기반 기업, 글로벌 기업의 국내 지사, 크리에이티브 기반 미디어 기업 등 유연한 공간 활용이 중요한 업종들이 적합합니다. 위워크의 공간 구성상 1인실부터 수십 명 규모의 팀 사무실까지 다양한 수요를 충족할 수 있으며, 브랜드 가치와 입지 전략을 중요하게 여기는 기업에 이상적입니다.

WeWork 선릉역 지점은 테헤란로 내에서도 최신 트렌드를 반영한 공유오피스 모델을 성공적으로 도입한 케이스로, 업무 유연성, 교통 접근성, 입지 경쟁력 측면에서 모두 높은 점수를 받을 수 있는 공간입니다. 단, 전통적인 독립형 오피스와는 운영 구조가 다르므로 장기 입주 및 고정형 공간을 선호하는 기업은 별도의 비교 검토가 필요할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 빠르게 변화하는 업무 환경에 민첩하게 대응하고자 하는 기업에게는 최적의 선택지라 할 수 있습니다.