서울 마포구 와우산로 121, 홍익대학교 인근에 위치한 삼진제약빌딩은 교통 접근성과 주차 편의성을 모두 갖춘 중형급 빌딩형 업무시설입니다. 지하 3층부터 지상 10층까지 총 13개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 2,691평, 건축면적 237평 규모의 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 2005년 1월 3일 사용승인을 받은 이후 현재까지 체계적인 유지관리가 이루어지고 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 오피스로 안정적인 운영이 이어지고 있습니다.

삼진제약빌딩은 지하철 2호선 홍대입구역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있습니다. 와우산로 대로변과 양화로 이면도로를 모두 접하고 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 인근에는 창천동삼거리와 홍익대학교 정문이 위치해 유동인구가 많은 지역입니다. 서교동, 연남동, 상수동 등 주요 상권과의 접근성이 높아 대중교통과 자가용 모두 이용이 편리한 입지입니다. 공항철도와 경의중앙선을 통해 서울 전역 및 수도권 주요 지역으로의 이동도 수월합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 깔끔한 외관과 안정감 있는 비율로 완성되었습니다. 밝은 톤의 석재와 유리 커튼월이 조화를 이루는 외장 디자인은 세련되고 현대적인 이미지를 줍니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 각 층은 일반 사무공간 용도에 적합한 구조로 설계되었습니다. 층고와 전용률이 효율적으로 구성되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

삼진제약빌딩은 제약회사 사옥으로 활용된 이력이 있으며, 이후 일반 기업과 상업시설이 함께 입주하는 복합형 건물로 발전했습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 자주식 주차 72대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차장을 보유하고 있습니다. 임대면적 100평당 1대의 주차 기준이 적용되며, 추가 차량은 별도 협의로 운영됩니다. 주차 배분이 명확하게 설정되어 있어 차량 이용이 많은 기업에게 유리한 환경을 제공합니다. 관리비는 모두 포함되어 있어 비용 예측이 용이하며, 근무시간은 협의 가능합니다.

주변 환경은 홍대입구역과 와우공원, 연남동 먹자골목, 서교동 카페거리 등 젊은 상권이 밀집한 지역으로 활력이 넘칩니다. 도보권 내 은행, 병원, 약국, 편의점, 프랜차이즈 음식점이 다양하게 분포되어 있으며, 마포세무서와 마포구청 등 행정기관도 차량 10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 비즈니스와 생활 편의성이 조화를 이루는 입지입니다.

입주사로는 중소기업, 협회, 연구소, 디자인 스튜디오, 학원, 마케팅·콘텐츠 제작사 등 다양한 업종이 적합합니다. 주차공간이 넉넉하고 접근성이 좋아 고객 응대형 업종이나 방문객이 많은 기업에도 효율적입니다. 층별 독립구조와 안정된 냉난방 시스템 덕분에 임대 효율이 높으며, 관리 수준이 우수한 점이 특징입니다.

삼진제약빌딩은 홍대입구역 인근에서 보기 드문 넓은 주차시설과 안정된 관리 시스템을 갖춘 중형급 오피스입니다. 와우산로 대로변의 입지, 효율적인 공간 구조, 쾌적한 업무환경이 조화를 이루며, 마포·홍대·연남동 일대에서 실용적이면서도 품격 있는 오피스를 찾는 기업에게 추천할 만한 빌딩입니다.