서울 서초구 서초동 1588-4, 효령로55길 23에 위치한 동산빌딩은 남부터미널역 도보권에 위치한 중층 실속형 오피스 빌딩으로, 교통 접근성과 공간 효율성 모두를 갖춘 업무시설입니다. 이 건물은 2008년 4월 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조로, 지하 2층부터 지상 11층까지 구성되어 있으며, 연면적은 3,603.01㎡, 건축면적은 303.07㎡입니다.

지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 약 4분 거리의 초역세권에 위치해 있어 출퇴근 및 외부 미팅 시 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 효령로와 인접한 골목 입지로 차량 진입도 원활하며, 서초구청과 법조타운, 예술의전당 등 주요 시설과의 거리도 가까워 편리한 업무환경이 조성되어 있습니다.

건축적으로는 깔끔한 외관과 실용적인 내부 구성이 돋보입니다. 기준층 임대면적은 341.98㎡(약 103.4평), 전용면적은 250.71㎡(약 75.9평)으로 전용률은 약 73.31%입니다. 중소형 오피스 빌딩 중에서도 높은 전용률을 갖추고 있어 실사용 공간이 넉넉하고, 업무 효율성을 높일 수 있는 구조로 되어 있습니다.

건물 내에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 층별 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 주차는 총 19대 규모로, 자주식 1대와 기계식 18대로 구성되어 있어 중소형 빌딩 기준에서 준수한 수준의 주차 인프라를 갖추고 있습니다.

주변에는 서초구청, 서울중앙지방법원, 서울고등학교, 예술의전당 등 공공·문화시설이 위치해 있으며, 인근에는 다양한 식음료 매장, 편의점, 프랜차이즈 카페 등이 밀집되어 있어 직장인 및 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.

입주 추천 업종으로는 변호사·세무사·노무사 사무소, 법률 및 회계 법인, 학원, 소규모 법인 본사, 전문 서비스 사무실, 스타트업 등이 있으며, 독립성과 접근성, 공간 효율성을 중요시하는 업종에게 특히 적합한 빌딩입니다.

동산빌딩은 남부터미널역 인근에서 전용률, 주차, 교통 접근성, 주변 인프라 등 실질적인 요소를 두루 갖춘 중소형 오피스 건물로, 실속 있는 사무공간을 찾는 중소기업이나 전문사무소에게 매우 합리적인 선택지로 평가됩니다.