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동산빌딩 서울시 서초구 효령로55길 23 (서초동 1588-4)

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이 건물은 3호선 남부터미널역에 위치한 지상 11층 중소형건물 입니다.

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서울 서초구 서초동 1588-4, 효령로55길 23에 위치한 동산빌딩은 남부터미널역 도보권에 위치한 중층 실속형 오피스 빌딩으로, 교통 접근성과 공간 효율성 모두를 갖춘 업무시설입니다. 이 건물은 2008년 4월 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조로, 지하 2층부터 지상 11층까지 구성되어 있으며, 연면적은 3,603.01㎡, 건축면적은 303.07㎡입니다.

 

지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 약 4분 거리의 초역세권에 위치해 있어 출퇴근 및 외부 미팅 시 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 효령로와 인접한 골목 입지로 차량 진입도 원활하며, 서초구청과 법조타운, 예술의전당 등 주요 시설과의 거리도 가까워 편리한 업무환경이 조성되어 있습니다.

 

건축적으로는 깔끔한 외관과 실용적인 내부 구성이 돋보입니다. 기준층 임대면적은 341.98㎡(약 103.4평), 전용면적은 250.71㎡(약 75.9평)으로 전용률은 약 73.31%입니다. 중소형 오피스 빌딩 중에서도 높은 전용률을 갖추고 있어 실사용 공간이 넉넉하고, 업무 효율성을 높일 수 있는 구조로 되어 있습니다.

 

건물 내에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 층별 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 주차는 총 19대 규모로, 자주식 1대와 기계식 18대로 구성되어 있어 중소형 빌딩 기준에서 준수한 수준의 주차 인프라를 갖추고 있습니다.

 

주변에는 서초구청, 서울중앙지방법원, 서울고등학교, 예술의전당 등 공공·문화시설이 위치해 있으며, 인근에는 다양한 식음료 매장, 편의점, 프랜차이즈 카페 등이 밀집되어 있어 직장인 및 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.

 

입주 추천 업종으로는 변호사·세무사·노무사 사무소, 법률 및 회계 법인, 학원, 소규모 법인 본사, 전문 서비스 사무실, 스타트업 등이 있으며, 독립성과 접근성, 공간 효율성을 중요시하는 업종에게 특히 적합한 빌딩입니다.

 

동산빌딩은 남부터미널역 인근에서 전용률, 주차, 교통 접근성, 주변 인프라 등 실질적인 요소를 두루 갖춘 중소형 오피스 건물로, 실속 있는 사무공간을 찾는 중소기업이나 전문사무소에게 매우 합리적인 선택지로 평가됩니다.

기준층 임대시세    2023년기준

기준층 면적 임대 341.98 103.45py / 전용 250.71 75.84py
전용율 73.31%
임대료 단가(py당) 보증금  71.53만원  /   임대료  7.15만원
관리비 단가(py당) 관리비  2.34만원

건축물정보

건축규모 지하2층, 지상11층 | 중소형
연면적 1,089.91 3,603.01
건축면적 91.68 303.07
건물용도 업무시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 2008-04-25 (18yg)

시설정보

승강기 총 1대(승용 1대 )
주차공간 총 19대(자주식 1대 기계식 18대)
냉난방 천정형 냉난방(개별가동)/ 시설有
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 서초구 서초동 1588-4
지하철역 3호선 남부터미널역 4분

오피스 예상 임대료 계산기

2023년 기준

전용면적 76py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 740만원 월관리비 242만원
보증금 7,399만원 월고정비용 982만원
관리비 전기,수도 별도 전용면적당비용 12.95만원
도움말
자동등록방지 숫자를 입력하세요.
  자세히보기 >

문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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