인산빌딩은 서울시 노원구 상계동 노해로에 위치한 중소형 규모의 업무·근린생활시설 복합 빌딩으로, 노원역 상권 중심부에서 실사용 위주의 운영이 이루어져 온 건물입니다. 지하 2층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,470평 규모로 노원구 일대에서 사무와 상업 기능을 함께 고려하는 임차 수요에 적합한 규모를 갖추고 있습니다. 1992년 10월 사용승인을 받아 안정적인 구조와 함께 지역 상권의 성장 흐름 속에서 활용되어 왔으며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 기본적인 내구성과 구조 안정성을 확보하고 있습니다.

교통 접근성은 인산빌딩의 활용도를 높이는 중요한 요소입니다. 지하철 7호선 노원역에서 도보 약 2분, 4호선 노원역에서도 도보 약 5분 거리에 위치해 더블 노선 접근이 가능합니다. 노원역은 서울 동북권을 대표하는 교통·상업 거점으로, 상주 인원과 외부 방문객 모두에게 편리한 이동 환경을 제공합니다.

건물은 대지면적 약 197평 위에 건폐율 약 59.9%, 용적률 약 527.7%로 계획된 일반상업지역 내 빌딩입니다. 노해로 대로변과 상계로 이면에 접한 입지로, 가시성과 접근성을 동시에 확보하고 있으며, 롯데백화점 노원점과 노원구청 인근에 위치해 상권 인지도 또한 높은 편입니다. 이러한 입지 여건은 근린생활시설과 업무시설이 함께 운영되는 환경에 긍정적으로 작용합니다.

기준층 층고는 약 2.4m로 사무 및 상업 공간으로 활용하기에 무리가 없는 수준이며, 승강기는 승용 엘리베이터 2대가 운영되어 일상적인 수직 이동에 대응하고 있습니다. 냉난방 설비는 별도로 설치되어 있지 않아, 임차인이 업종과 운영 형태에 맞춰 개별 설치가 필요한 구조입니다. 이는 공간 활용과 설비 선택의 자율성이 필요한 업종에는 하나의 선택 요소로 작용할 수 있습니다.

주차시설은 전면 기계식 주차 방식으로 총 42대를 수용할 수 있도록 계획되어 있습니다. 노원역 중심 상권이라는 입지 특성을 고려할 때, 상주 인원 위주의 주차 수요에는 실질적으로 대응 가능한 조건을 갖추고 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 사용량 기반의 관리 체계를 선호하는 임차인에게 적합합니다.

주변 환경은 노원역을 중심으로 형성된 대형 상권과 밀접하게 연계되어 있습니다. 금융기관, 관공서, 병원, 대형 유통시설과 다양한 음식점, 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 근무 및 방문 동선의 효율성이 높습니다. 이러한 상권 구조는 사무실뿐만 아니라 근린생활시설 운영에도 유리한 배경이 됩니다.

인산빌딩은 소형·중형 규모의 사무실, 전문 서비스업, 근린생활시설 등 노원역 상권 접근성과 실질적인 운영 효율을 함께 고려하는 업종에 적합한 빌딩입니다. 더블 노선 역세권 입지와 상업지역 내 위치를 바탕으로, 서울 동북권에서 실용적인 업무 및 상업 거점을 검토하는 임차인에게 충분히 검토할 만한 건물입니다.