서울 강남구 역삼로7길에 위치한 BMS빌딩은 강남역 인근의 핵심 업무지구에 자리한 중소형 규모의 오피스 빌딩으로, 안정적인 입지와 효율적인 공간 구성을 갖춘 실속형 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 8층 규모의 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 뛰어나며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 건물입니다.

총 연면적은 1,111.19평, 건축면적은 100.70평이며, 대지면적은 244.72평으로 합리적인 비율의 공간 설계가 적용되었습니다. 건폐율 41.15%, 용적률 298.53%로 제3종 일반주거지역 내에서 효율적인 건축이 이루어졌으며, 1986년 6월 사용승인을 받아 현재까지 안정적인 운영을 이어오고 있습니다. 지속적인 유지관리와 리모델링을 통해 쾌적한 건물 상태를 유지하고 있는 점이 특징입니다.

BMS빌딩은 지하철 2호선 강남역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있으며, 역삼로와 특허청길을 잇는 대로변 이면에 자리하고 있습니다. 강남역사거리와도 가까워 교통 접근성이 매우 우수하며, 테헤란로와 선릉로, 남부순환로 등 주요 간선도로와의 연결이 용이합니다. 이를 통해 강남, 서초, 송파 등 주요 비즈니스 지역은 물론 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.

건물은 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 승용 엘리베이터 1대가 운영되고 있습니다. 주차시설은 건물 내 자주식으로 마련되어 있으며, 관리비는 전기요금 별도 정산 방식으로 투명하게 운영되고 있습니다. 층별로 독립된 공간 구성이 가능하여 소형 오피스, 전문 사무실, 컨설팅사, 교육시설 등 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.

내부는 전용률이 높고 층고가 충분해 개방감 있는 업무환경을 제공합니다. 각 층은 독립된 사무공간으로 구성되어 있으며, 효율적인 평면 설계를 통해 공간 활용도가 높습니다. 특히 자연채광이 풍부하고 실내 공조 시스템이 안정적으로 작동해 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다. 일부 층은 근린생활시설로 활용 가능해 다양한 업종의 임차가 가능한 유연한 구조를 갖추고 있습니다.

주변 상권은 강남역 일대의 풍부한 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 인근에는 주요 금융기관, 식당, 카페, 프랜차이즈 매장, 병원, 편의시설이 밀집해 있으며, 강남대로 일대의 오피스 상권과도 밀접하게 연결되어 있습니다. 또한 강남역, 역삼역, 양재역 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나 비즈니스 입주 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

BMS빌딩은 강남 중심지 내에서도 교통 접근성과 공간 효율성을 모두 갖춘 중소형 오피스로, 합리적인 관리체계와 안정적인 입지로 평가받는 건물입니다. 강남역 인근에서 실용적인 규모의 독립형 사무공간을 찾는 기업에게 최적의 선택지로 손꼽히며, 오랜 기간 안정된 임대 수요를 유지하는 강남형 실속 오피스로 자리 잡고 있습니다.