서울 강남구 논현동 언주로에 위치한 보전빌딩(동관)은 강남권 대표 업무지구의 중심에서 안정적이고 효율적인 비즈니스 환경을 제공하는 중형급 오피스 빌딩입니다. 지하 4층부터 지상 15층 규모로 1995년에 준공되었으며, 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 지어진 이 건물은 지금까지도 신뢰성 높은 업무 공간으로 평가받고 있습니다. 넉넉한 연면적과 합리적인 기준층 전용면적은 다양한 업종의 기업들이 선호하는 요소로 꼽힙니다.
교통 접근성은 보전빌딩의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 7호선 강남구청역과 9호선 언주역이 인근에 위치해 있으며, 테헤란로와 도산대로, 봉은사로 등 강남 주요 도로망과 인접하여 서울 전역은 물론 성수, 송파, 잠실, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다. 또한 강남구청 일대의 버스 노선망이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용 편의성 또한 우수합니다.
건축적 특징으로는 단단한 구조와 합리적인 평면 설계가 돋보입니다. 층별 공간은 직사각형 형태로 구성되어 있어 공간 활용도가 높으며, 독립적인 임대 구획이 가능해 기업의 규모와 특성에 맞는 사무 환경을 조성할 수 있습니다. 준공 이후 지속적인 관리와 보수로 건물 상태가 우수하게 유지되고 있으며, 입주사와 방문객을 위한 쾌적한 환경이 마련되어 있습니다.
보전빌딩은 다양한 업종의 기업들이 오랜 기간 선택해온 사무 공간으로, 특히 전문 서비스 기업, 무역 및 유통 관련 기업, 마케팅 에이전시 등이 선호해왔습니다. 안정적인 건물 운영 관리와 합리적인 규모, 그리고 강남권 핵심 입지 덕분에 입주 기업의 업무 연속성과 신뢰성을 보장합니다.
추천 업종으로는 컨설팅, 법률, 회계 등 전문 서비스 기업, IT 스타트업, 디자인 및 마케팅 관련 기업이 적합합니다. 또한 글로벌 네트워크를 보유한 기업이나 국내외 비즈니스를 병행하는 기업에게도 효율적인 업무 거점이 될 수 있습니다.
보전빌딩(동관)은 강남 업무지구의 중심에서 기업의 가치를 높이는 최적의 선택지입니다. 편리한 교통망, 안정적인 건축 구조, 효율적인 평면 설계가 결합된 이 빌딩은 입주 기업에게 차별화된 경쟁력을 제공하며, 강남권에서 장기적으로 안정적인 비즈니스 성장을 이끌어낼 수 있는 이상적인 오피스 공간입니다.
| 기준층 면적 | 임대 945.45㎡ 286py / 전용 494.61㎡ 149.62py |
|---|---|
| 전용율 | 52.31% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 65만원 / 임대료 5.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4만원 |
| 건축규모 | 지하4층, 지상15층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,984.91평 13,173.26㎡ |
| 건축면적 | 201.74평 666.91㎡ |
| 건물용도 | 근린생활시설 교육연구및복지시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1995-06-12 (31yg) |
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 84대(자주식 6대 기계식 78대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 06050 서울 강남구 논현동 70-13 (논현동, 보전빌딩) |
|---|---|
| 지하철역 | 7호선 강남구청역 14분, 7호선 학동역 9분 |
| 월임대료 | 1,574만원 | 월관리비 | 1,144만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 18,590만원 | 월고정비용 | 2,718만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 18.16만원 |
대표 공인중개사 권선숙
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| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 70평당 1대 |
| 월 정기주차 | 20만(VAT별도) |