서울 종로의 중심, 관철동 종로12길에 위치한 포인트23은 중소형 오피스 수요에 최적화된 공간으로 평가받고 있습니다. 1969년 5월에 사용승인을 받은 이 건물은 총 연면적 2,101.21㎡, 건축면적 182.74㎡ 규모로 구성되어 있으며, 최근 2020년 5월 리모델링을 통해 내외부 환경이 새롭게 정비되었습니다. 지하 1층부터 지상 11층까지 구성된 구조는 철근콘크리트 방식으로 안정성을 확보하였으며, 오랜 역사와 더불어 현대적 기능도 일부 겸비한 점이 특징입니다.

지하철 1호선 종각역에서 도보로 약 3분 거리라는 입지는 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 종로 중심 업무지구 한가운데 위치하여 서울 전역은 물론 수도권 각지로의 접근이 용이하며, 종로대로와 인접한 교통망은 방문객 응대나 직원 출퇴근에 있어 매우 효율적인 환경을 제공합니다. 다양한 노선의 버스정류장과도 인접해 있어 대중교통 기반의 이동이 뛰어납니다.

포인트23은 준공된 지 50년이 넘는 건물이지만, 최근 리모델링을 통해 실내외 시설이 대폭 개선되었습니다. 특히, 공유오피스 브랜드인 HQ 포인트23센터가 3층부터 5층까지 입주해 있으며, 1인실부터 8인실까지 다양한 사무공간을 제공하고 있어 스타트업이나 프리랜서를 위한 맞춤형 환경으로 주목받고 있습니다. 건물의 전용율은 약 84.8%로, 기준층 면적 182.74㎡ 중 약 154.98㎡가 실제 업무공간으로 활용 가능한 구조입니다.

건물은 단일 승강기(1대)만 운용 중이지만, 층별 규모가 크지 않기 때문에 일반적인 이용에는 무리가 없습니다. 다만, 엘리베이터 대기시간이나 혼잡도는 입주 전 체크가 필요할 수 있습니다. 냉난방 시스템은 기본적으로 제공되며, 주차시설은 운영 중이지만 정확한 수용 대수 등은 현장 확인이 요구됩니다.

포인트23 인근은 행정·금융·편의시설이 밀집된 종로 핵심 상권으로, 청계1 공영주차장과 같은 시설이 도보 1분 거리 내에 위치해 있어 주차 보완이 가능하며, 종로서적, 스타벅스, 다양한 식음료 매장이 모여 있는 종각역 상권과도 인접해 있어 임직원의 생활 편의성도 뛰어납니다. 관공서, 약국, 은행 등의 이용이 편리하며, 업무 및 회의 외 일정에도 효과적인 입지 조건을 갖추고 있습니다.

현재 공유오피스 HQ를 중심으로 소규모 기업, 프리랜서, IT·마케팅·디자인 기반 기업들의 거점으로 활용되고 있으며, 특히 외근이 잦거나 고객 방문이 빈번한 업종에 적합합니다. 대형 인원이 필요한 기업보다는 유연한 운영이 가능한 조직 구조에 더욱 어울리는 환경입니다.

포인트23은 종로의 상징성과 접근성을 겸비한 합리적인 오피스 공간으로 평가됩니다. 중소형 사무공간을 찾는 기업 또는 1~2인 비즈니스 기반에 적합한 사무실을 원하는 분들에게 추천할 만한 매물이며, 뛰어난 전용률과 리모델링 이력, 입지적 강점을 모두 고려했을 때 가성비 면에서도 충분한 경쟁력을 지니고 있습니다.